# Impasse du Pré, 67480 Leutenheim : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.84101, 8.01469 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 67264_0095.

## La parcelle

- Parcelle : 03 416
- Contenance : 1 244 m²
- Identifiant : 67264000030416
- Feuille : 000 03 01, échelle 1:2000, édition 5
- Bâtiment au point : 5,2 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 119,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 363 kWh par an, pour 1 423 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB1t, zone urbaine à vocation mixte, qui identifie principalement des tissus bâtis hétérogènes, du PLUi du Pays Rhenan, en vigueur depuis le 29/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- périmètre de droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 51 de la commune

- 04/02/2013 ; permis de construire 06726412R0007 ; Impasse du Pre ; parcelle E 433 ; 1 logement, 118 m² ; terrain 480 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/leutenheim-67264/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 08/01/2026 ; 7 Impasse du Pré 67480 Leutenheim ; maison, 168,4 m², construit en 2017 ; énergie B, climat A
- 08/01/2026 ; 7 Impasse du Pré 67480 Leutenheim ; maison, 168,4 m², construit en 2017 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2020.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle (Ecole, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 43, dont HBS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/453187270) ; HEYD FABRICE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/503180390) ; ETS BACHES JUNG PERE ET FILS (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/403121163) ; SCI 85 89 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/521001982) ; SCI DU PARC RHENAN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/820169753) ; OSMULTIPOSES (construction, https://auregistre.fr/entreprise/832854798)
- Voies voisines : Rue de la Foret (53 m) https://aucadastre.fr/leutenheim-67264/rue-de-la-foret-0027.md ; Chemin Haut (57 m) https://aucadastre.fr/leutenheim-67264/chemin-haut-0035.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/leutenheim-67264/impasse-du-pre-0095
La commune : https://aucadastre.fr/leutenheim-67264.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/67264_0095