# Rue Gilbert May, 59620 Leval : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.18979, 3.83994 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59344_0310.

## La parcelle

- Parcelle : AD 695
- Contenance : 4 129 m²
- Identifiant : 59344000AD0695
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 10
- Bâtiment au point : 5,2 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 142,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,1 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 228 kWh par an, pour 1 335 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine, du PLUi Maubeuge Val de Sambre, en vigueur depuis le 29/06/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- aléa karstique fort

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 58 de la commune

- 30/05/2022 ; permis de construire 05934422K0003 ; Rue Gilbert May ; parcelle AD 713 ; 1 logement, 103 m² ; terrain 653 m² ; autorisé
- 22/06/2021 ; permis de construire 05934421K0003 ; Rue Gilbert May ; parcelles AD 680, AD 681 ; 680 m² ; terrain 1 010 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/leval-59344/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 22/12/2025 ; vente terrain à bâtir ; Rue Gilbert May ; terrains a bâtir ; 41 000 € ; 634 m² de terrain
- 28/04/2023 ; vente ; Rue Gilbert May ; Maison ; 140 000 € ; 68 m² bâtis, 502 m² de terrain, 2 059 €/m²
- 05/08/2021 ; vente ; Rue Gilbert May ; terrains a bâtir ; 58 000 € ; 5 701 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 08/12/2025 ; 2 Rue Gilbert May 59620 Leval ; maison, 102,4 m² ; énergie C, climat C
- 20/08/2024 ; 2 Rue Gilbert May 59620 Leval ; appartement, 56,3 m², construit en 2018 ; énergie C, climat C
- 26/07/2024 ; 24 Rue Gilbert May 59620 Leval ; appartement, 69,3 m², construit en 2018 ; énergie C, climat C
- 26/07/2024 ; 24 Rue Gilbert May 59620 Leval ; appartement, 90,8 m², construit en 2018 ; énergie C, climat C
- 26/07/2024 ; 24 Rue Gilbert May 59620 Leval ; appartement, 73,1 m², construit en 2018 ; énergie C, climat C
- 26/07/2024 ; 24 Rue Gilbert May 59620 Leval ; appartement, 88,2 m², construit en 2018 ; énergie C, climat C
- 26/07/2024 ; 24 Rue Gilbert May 59620 Leval ; immeuble, construit en 2018 ; énergie C, climat C
- 26/07/2024 ; 24 Rue Gilbert May 59620 Leval ; appartement, 87 m², construit en 2018 ; énergie C, climat C
- 22/07/2024 ; 1 Rue Gilbert May 59620 Leval ; appartement, 68,8 m², construit en 2018 ; énergie C, climat C
- 22/07/2024 ; 1 Rue Gilbert May 59620 Leval ; immeuble, construit en 2018 ; énergie C, climat C
- 22/07/2024 ; 2 Rue Gilbert May 59620 Leval ; appartement, 87,9 m², construit en 2018 ; énergie C, climat C
- 22/07/2024 ; 2 Rue Gilbert May 59620 Leval ; appartement, 70 m², construit en 2018 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/05/1993.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Martha Desrumaux (Ecole)
- Voies voisines : rue patrick carpentier (30 m) https://aucadastre.fr/leval-59344/rue-patrick-carpentier-0450.md ; Rue Emile Brasselet (46 m) https://aucadastre.fr/leval-59344/rue-emile-brasselet-0240.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/leval-59344/rue-gilbert-may-0310
La commune : https://aucadastre.fr/leval-59344.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59344_0310