# Rue Cassepot, 53120 Levaré : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.41662, -0.91410 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 53132_0001.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 234,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,5 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 356 kWh par an, pour 1 395 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine périphérique, du PLUi du Bocage Mayennais, en vigueur depuis le 21/12/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Château

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 29/08/2022 ; vente ; 5 Rue Cassepot ; Dépendance, Maison ; 61 000 € ; 69 m² bâtis, 714 m² de terrain, 884 €/m²
- 26/04/2021 ; vente ; Rue Cassepot ; landes ; 1 000 € ; 660 m² de terrain
- 17/03/2021 ; vente ; 6 Rue Cassepot ; Maison ; 55 000 € ; 213 m² bâtis, 4 860 m² de terrain
- 11/02/2021 ; vente ; 11 Rue Cassepot ; Maison ; 15 000 € ; 87 m² bâtis, 971 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 17/04/2026 ; 3 Rue Cassepot 53120 Levaré ; maison, 94,6 m² ; énergie C, climat B
- 29/10/2025 ; 1 Rue Cassepot 53120 Levaré ; maison, 70 m² ; énergie D, climat B
- 23/02/2024 ; 11 Rue Cassepot 53120 Levaré ; maison, 94,1 m² ; énergie C, climat B
- 24/05/2022 ; 5 Rue Cassepot 53120 Levaré ; maison, 53,4 m² ; énergie G, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 35, dont LA MALTIERE ALU SPEED BOAT EXPORT ACCASTILLAGE (LA MALTIERE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/101067148) ; OGEC RPI CARELLES LEVARE (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/786258558) ; BOULANGERIE JOLY PATISSERIE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/880271127) ; LA MALTIERE ALU SPEED BOAT (LA MALTIERE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/799494356) ; MAISON OSELIN (MAISON OSELIN) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/999365422) ; O FEES TOUT (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/949446512)
- Voies voisines : Rue Maroche (56 m) https://aucadastre.fr/levare-53132/rue-maroche-0040.md ; Rue du Lavoir (78 m) https://aucadastre.fr/levare-53132/rue-du-lavoir-0041.md ; Lotissement du Chateau (99 m) https://aucadastre.fr/levare-53132/lotissement-du-chateau-0029.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/levare-53132/rue-cassepot-0001
La commune : https://aucadastre.fr/levare-53132.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/53132_0001