# Avenue Robert Preaud, 06670 Levens : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.85790, 7.22889 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06075_0146.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 504,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,7 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 501 kWh par an, pour 1 904 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UFb7, zone uf : zones pavillonnaires, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Droit de Préemption Urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP

### Servitudes d'utilité publique (4)

- Passage voûté
- Porte du rempart
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Eglise paroissiale Saint-Antonin

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 26/02/2025 ; vente ; 7 Av Robert Preaud ; Maison ; 380 000 € ; 64 m² bâtis, 880 m² de terrain, 5 938 €/m²
- 03/10/2024 ; vente ; 7 Av Robert Preaud ; Maison ; 350 000 € ; 64 m² bâtis, 1 741 m² de terrain, 5 469 €/m²
- 19/01/2021 ; vente ; 4 Av Robert Preaud ; Maison, Dépendance ; 440 000 € ; 108 m² bâtis, 1 426 m² de terrain, 4 074 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 17/12/2025 ; 16 Avenue Robert Preaud 06670 Levens ; maison, 132,2 m², construit en 1963 ; énergie E, climat D
- 31/12/2024 ; 7 Avenue Robert Preaud 06670 Levens ; maison, 123 m² ; énergie C, climat B
- 13/07/2024 ; 7 Avenue Robert Preaud 06670 Levens ; maison, 123 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/10/1999.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Saint Roch (Ecole) ; Ecole maternelle Les Oliviers Mat (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 97, dont BV (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/840286959) ; AMENAG.ENTRET.DES SITES ACTIV PLEINNATU (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/420891160) ; SNC LISI (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/449201532) ; IPC AGENCEMENTS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/841680697) ; ISSUS DE CE COURS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/501856793) ; D.S.M. (D.S.M) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/502649742)
- Voies voisines : Avenue Charles David (56 m) https://aucadastre.fr/levens-06075/avenue-charles-david-0025.md ; Avenue de Pampelonne (64 m) https://aucadastre.fr/levens-06075/avenue-de-pampelonne-0120.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/levens-06075/avenue-robert-preaud-0146
La commune : https://aucadastre.fr/levens-06075.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06075_0146