# Rue Frederic Maurandi, 06670 Levens : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.85825, 7.22625 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06075_0064.

## La parcelle

- Parcelle : AB 55 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 328 m²
- Identifiant : 06075000AB0055
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:500, édition 5
- Bâtiment au point : 11,3 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 561 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,4 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 534 kWh par an, pour 1 917 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAb, zone ua : vieilles villes et vieux villages, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Droit de Préemption Urbain renforcé
- Zone à risque d'exposition au plomb

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Passage voûté
- Porte du rempart
- Eglise paroissiale Saint-Antonin

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 31/01/2023 ; vente ; 3 Rue Frederic Maurandi ; Maison ; 260 000 € ; 51 m² bâtis, 59 m² de terrain, 5 098 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 13/06/2024 ; 1 Rue Frederic Maurandi 06670 Levens ; appartement, 24,3 m² ; énergie D, climat B
- 29/08/2022 ; 3 Rue Frederic Maurandi 06670 Levens ; maison, 71,8 m², construit en 1920 ; énergie E, climat E
- 23/08/2022 ; 3 Rue Frederic Maurandi 06670 Levens ; maison, 71,8 m² ; énergie G, climat G
- 24/12/2021 ; 1 Rue Frederic Maurandi 06670 Levens ; maison, 26,2 m², construit en 1947 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/10/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Saint Roch (Ecole) ; Ecole maternelle Les Oliviers Mat (Ecole)
- Voies voisines : Place Joseph Raybaud (7 m) https://aucadastre.fr/levens-06075/place-joseph-raybaud-0150.md ; Rue Heraud (13 m) https://aucadastre.fr/levens-06075/rue-heraud-0084.md ; Rue de l'Ecole (14 m) https://aucadastre.fr/levens-06075/rue-de-l-ecole-0044.md ; Rue de la Treille (28 m) https://aucadastre.fr/levens-06075/rue-de-la-treille-0170.md ; Avenue Mal Foch (32 m) https://aucadastre.fr/levens-06075/avenue-mal-foch-0098.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/levens-06075/rue-frederic-maurandi-0064
La commune : https://aucadastre.fr/levens-06075.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06075_0064