# Rue de Bailleau, 28300 Lèves : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (106 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.47841, 1.47787 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 28209_0010.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 152,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 515 kWh par an, pour 1 455 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, secteur en extension de la centralité, du PLU Leves, en vigueur depuis le 10/02/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 9 sur les 136 de la commune

- 04/05/2021 ; permis de construire 0282092100002 ; 72 Rue de Bailleau ; parcelle AV 33 ; 1 logement, 100 m² ; terrain 3 204 m² ; commencé
- 04/05/2021 ; permis de construire 0282092100004 ; 72 Rue  de Bailleau ; parcelle AV 33 ; 1 logement, 117 m² ; terrain 3 204 m² ; commencé
- 04/05/2021 ; permis de construire 0282092100005 ; 72 Rue  de Bailleau ; parcelle AV 33 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 3 204 m² ; autorisé
- 06/09/2017 ; permis de construire 0282091700008 ; 37 Rue de Bailleau ; parcelles AV 135, AV 132, AV 134 ; 1 logement ; terrain 2 141 m² ; autorisé
- 12/07/2017 ; permis de démolir 0282091700002 ; 51 Rue de Bailleau ; parcelle AV 119 ; terrain 775 m² ; autorisé ; PALEDA
- 04/04/2015 ; permis de démolir 0282091500001 ; 16 Rue de Bailleau ; parcelle AV 82 ; autorisé
- 12/06/2014 ; permis de construire 0282091400008 ; 19 Rue de Bailleau ; parcelle AV 335 ; 1 logement, 117 m² ; terrain 1 898 m² ; commencé
- 28/05/2013 ; permis de construire 0282091300002 ; 5 Rue de Bailleau ; parcelle AT 200 ; 68 m² ; terrain 365 m² ; commencé
- 08/01/2013 ; permis de construire 0282091200023 ; 2a Rue de Bailleau ; parcelle AT 212 ; 1 logement, 151 m² ; terrain 346 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/leves-28209/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 29

- 01/12/2025 ; vente ; 6 Rue de Bailleau ; sols ; 75 000 € ; 490 m² de terrain
- 01/12/2025 ; vente ; 6 Rue de Bailleau ; Dépendance, Maison ; 110 000 € ; 90 m² bâtis, 1 124 m² de terrain, 1 222 €/m²
- 21/07/2025 ; vente ; 69 Rue de Bailleau ; Maison, Dépendance ; 220 000 € ; 192 m² bâtis, 3 252 m² de terrain
- 17/07/2025 ; vente ; 71 Rue de Bailleau ; Dépendance, Maison ; 283 320 € ; 151 m² bâtis, 1 900 m² de terrain, 1 876 €/m²
- 17/06/2025 ; vente ; 6 Rue de Bailleau ; Dépendance, Maison ; 140 000 € ; 90 m² bâtis, 1 614 m² de terrain, 1 556 €/m²
- 03/06/2025 ; vente ; 2 Rue de Bailleau ; Dépendance, Maison ; 154 000 € ; 65 m² bâtis, 1 245 m² de terrain, 2 369 €/m²
- 07/05/2025 ; vente ; 23 Rue de Bailleau ; Dépendance, Maison ; 139 900 € ; 124 m² bâtis, 3 040 m² de terrain
- 20/12/2024 ; vente ; 74 Rue de Bailleau ; terrains a bâtir ; 89 000 € ; 500 m² de terrain
- 27/07/2024 ; vente ; 47 Rue de Bailleau ; Dépendance, Maison ; 225 000 € ; 81 m² bâtis, 1 848 m² de terrain, 2 778 €/m²
- 19/03/2024 ; vente ; 44 Rue de Bailleau ; Dépendance, Maison ; 171 450 € ; 63 m² bâtis, 2 721 €/m²
- 07/02/2024 ; vente ; 43 Rue de Bailleau ; Maison ; 180 000 € ; 192 m² bâtis, 3 059 m² de terrain
- 21/12/2023 ; vente ; 26 Rue de Bailleau ; Maison ; 210 000 € ; 76 m² bâtis, 387 m² de terrain, 2 763 €/m²
- 21/12/2023 ; vente ; 42 Rue de Bailleau ; Dépendance, Maison ; 185 000 € ; 60 m² bâtis, 1 176 m² de terrain, 3 083 €/m²
- 27/09/2023 ; vente ; 71 Rue de Bailleau ; Maison, Dépendance ; 368 320 € ; 151 m² bâtis, 6 430 m² de terrain, 2 439 €/m²
- 03/08/2023 ; vente ; 20 Rue de Bailleau ; Dépendance, Maison ; 195 000 € ; 130 m² bâtis, 2 714 m² de terrain
- 27/06/2023 ; vente ; 40 Rue de Bailleau ; terrains a bâtir ; 95 000 € ; 681 m² de terrain
- 11/01/2023 ; vente ; 40 Rue de Bailleau ; Dépendance, Maison ; 136 000 € ; 64 m² bâtis, 2 125 €/m²
- 29/11/2022 ; vente ; 86 Rue de Bailleau ; Maison ; 95 000 € ; 51 m² bâtis, 550 m² de terrain, 1 863 €/m²
- 17/11/2022 ; vente ; 44 Rue de Bailleau ; Maison, Dépendance ; 145 700 € ; 126 m² bâtis, 4 328 m² de terrain
- 02/11/2022 ; vente ; 24 Rue de Bailleau ; Maison ; 408 000 € ; 163 m² bâtis, 541 m² de terrain, 2 503 €/m²
- 23/08/2022 ; vente ; 74 Rue de Bailleau ; terrains d'agrément ; 115 000 € ; 207 m² de terrain
- 03/03/2022 ; vente ; 46 Rue de Bailleau ; Maison ; 242 000 € ; 114 m² bâtis, 802 m² de terrain, 2 123 €/m²
- 05/02/2022 ; vente ; 72 Rue de Bailleau ; terrains a bâtir ; 100 000 € ; 1 051 m² de terrain
- 22/01/2022 ; vente ; 72 Rue de Bailleau ; terrains a bâtir ; 100 000 € ; 1 046 m² de terrain
- 22/10/2021 ; vente ; 40 Rue de Bailleau ; Maison, Dépendance ; 130 000 € ; 128 m² bâtis, 2 076 m² de terrain
- 05/10/2021 ; vente ; 3 Rue de Bailleau ; Maison ; 175 000 € ; 64 m² bâtis, 728 m² de terrain, 2 734 €/m²
- 30/08/2021 ; vente ; 72 Rue de Bailleau ; Maison ; 196 000 € ; 102 m² bâtis, 724 m² de terrain, 1 922 €/m²
- 19/08/2021 ; vente ; 82 Rue de Bailleau ; Maison, Dépendance ; 297 400 € ; 139 m² bâtis, 3 744 m² de terrain, 2 140 €/m²
- 01/04/2021 ; vente ; 29 Rue de Bailleau ; Maison ; 170 000 € ; 184 m² bâtis, 2 034 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 01/06/2026 ; 72 Rue de Bailleau 28300 Lèves ; maison, 100 m², construit en 2022 ; énergie A, climat A
- 02/04/2026 ; 45 Rue de Bailleau 28300 Lèves ; maison, 147 m², construit en 1991 ; énergie D, climat B
- 18/03/2026 ; 47 Rue de Bailleau 28300 Lèves ; maison, 118,4 m² ; énergie D, climat D
- 11/03/2026 ; 47 Rue de Bailleau 28300 Lèves ; maison, 114,5 m² ; énergie D, climat D
- 30/01/2026 ; 67 Rue de Bailleau 28300 Lèves ; maison, 103 m², construit en 1960 ; énergie E, climat E
- 25/06/2025 ; Rue de Bailleau 28300 Lèves ; maison, 127,5 m², construit en 1963 ; énergie E, climat E
- 23/04/2025 ; 77 Rue de Bailleau 28300 Lèves ; maison, 84 m², construit en 1984 ; énergie D, climat D
- 02/04/2025 ; 64 Rue de Bailleau 28300 Lèves ; maison, 62,3 m², construit en 1960 ; énergie G, climat G
- 28/11/2024 ; 23 Rue de Bailleau 28300 Lèves ; maison, 64 m², construit en 1960 ; énergie G, climat G
- 17/05/2024 ; 6 Rue de Bailleau 28300 Lèves ; maison, 100 m² ; énergie F, climat F
- 13/05/2024 ; 6 Rue de Bailleau 28300 Lèves ; maison, 100 m² ; énergie F, climat F
- 24/01/2024 ; 2 Rue de Bailleau 28300 Lèves ; maison, 65 m², construit en 1955 ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/06/2018.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 73, dont COMMUNE DE LEVES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/212802094) ; FORTE PEINTURE ISOLATION (construction, https://auregistre.fr/entreprise/422534024) ; SCI COESTESQUIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/429653090) ; SCI BEAUREPERE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/847768397) ; PALEDA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/501299127) ; AM - ELEC (construction, https://auregistre.fr/entreprise/498788926)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
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La commune : https://aucadastre.fr/leves-28209.md
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