# Rue Olympe de Gouges, 28300 Lèves : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.46692, 1.47459 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 28209_0143.

## La parcelle

- Parcelle : AM 264 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 532 m²
- Identifiant : 28209000AM0264
- Feuille : 000 AM 01, échelle 1:1000, édition 10
- Bâtiment au point : 4,3 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 152,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 514 kWh par an, pour 1 455 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, secteur en extension de la centralité, du PLU Leves, en vigueur depuis le 10/02/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 136 de la commune

- 02/12/2013 ; permis de construire 0282091300006 ; 17 Rue Olympe de Gouges ; parcelles AM 286, AM 280, AM 277 ; 1 logement, 116 m² ; terrain 502 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/leves-28209/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 06/10/2023 ; vente ; 9 Rue Olympe de Gouges ; Maison, Dépendance ; 320 000 € ; 119 m² bâtis, 3 513 m² de terrain, 2 689 €/m²
- 29/10/2022 ; vente ; 11 Rue Olympe de Gouges ; Maison ; 628 500 € ; 175 m² bâtis, 1 564 m² de terrain, 3 591 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 04/11/2024 ; 10 Rue Olympe de Gouges 28300 Lèves ; maison, 89,9 m², construit en 2009 ; énergie D, climat D
- 04/11/2024 ; 6 Rue Olympe de Gouges 28300 Lèves ; maison, 102,9 m², construit en 2009 ; énergie C, climat C
- 04/11/2024 ; 8 Rue Olympe de Gouges 28300 Lèves ; maison, 89,9 m², construit en 2009 ; énergie D, climat D
- 04/11/2024 ; 12 Rue Olympe de Gouges 28300 Lèves ; maison, 89,9 m², construit en 2009 ; énergie D, climat D
- 04/11/2024 ; 14 Rue Olympe de Gouges 28300 Lèves ; maison, 102,7 m², construit en 2009 ; énergie C, climat C
- 04/11/2024 ; 12 Rue Olympe de Gouges 28300 Lèves ; maison, 89,9 m², construit en 2009 ; énergie D, climat D
- 27/12/2023 ; 17 Rue Olympe de Gouges 28300 Lèves ; maison, 112,5 m², construit en 2013 ; énergie C, climat C
- 17/10/2023 ; 7 Rue Olympe de Gouges 28300 Lèves ; maison, 224,5 m², construit en 2009 ; énergie C, climat A
- 27/02/2023 ; 9 Rue Olympe de Gouges 28300 Lèves ; maison, 119,1 m², construit en 2008 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/06/2018.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Vallain (Ecole) ; Ecole maternelle Jean Pierre Reschoeur (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 59, dont SOGERES (SOGERES) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/572102176) ; SANTE RESTAURATION SERVICES (ANTHEMIS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/433957693) ; OEUVRES HOSPITALIERES FRANCAISES DE L'ORDRE DE MALTE (OHFOM) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/309802205) ; ADAPEI LES PAPILLONS BLANCS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775100944) ; SCI GIOIA DEL COLLE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/853656080) ; COLLECTIF HANDICAP 28 (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/500604962)
- Voies voisines : Rue Louise Michel (24 m) https://aucadastre.fr/leves-28209/rue-louise-michel-0125.md ; Rue Charles Darwin (26 m) https://aucadastre.fr/leves-28209/rue-charles-darwin-0044.md ; Rue Pablo Neruda (62 m) https://aucadastre.fr/leves-28209/rue-pablo-neruda-0153.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/leves-28209/rue-olympe-de-gouges-0143
La commune : https://aucadastre.fr/leves-28209.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/28209_0143