# Rue Pablo Neruda, 28300 Lèves : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (29 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.46511, 1.47458 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 28209_0153.

## La parcelle

- Parcelle : AN 347 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 271 m²
- Identifiant : 28209000AN0347
- Feuille : 000 AN 01, échelle 1:1000, édition 10
- Bâtiment au point : 4,2 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 150,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,8 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 512 kWh par an, pour 1 454 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, secteur en extension de la centralité, du PLU Leves, en vigueur depuis le 10/02/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 26/04/2024 ; vente ; 25 Rue Pablo Neruda ; Maison ; 214 000 € ; 98 m² bâtis, 227 m² de terrain, 2 184 €/m²
- 28/12/2023 ; vente ; 1 Rue Pablo Neruda ; Maison ; 536 500 € ; 165 m² bâtis, 613 m² de terrain, 3 252 €/m²
- 28/12/2023 ; vente ; 6 Rue Pablo Neruda ; Maison ; 428 500 € ; 168 m² bâtis, 708 m² de terrain, 2 551 €/m²
- 28/11/2023 ; vente ; 31 Rue Pablo Neruda ; Maison ; 193 000 € ; 90 m² bâtis, 230 m² de terrain, 2 144 €/m²
- 23/02/2023 ; vente ; 27 Rue Pablo Neruda ; Maison ; 221 750 € ; 98 m² bâtis, 227 m² de terrain, 2 263 €/m²
- 20/12/2022 ; vente ; 10 Rue Pablo Neruda ; Maison ; 409 000 € ; 149 m² bâtis, 798 m² de terrain, 2 745 €/m²
- 02/11/2022 ; vente ; 9 Rue Pablo Neruda ; Maison ; 270 440 € ; 75 m² bâtis, 772 m² de terrain, 3 606 €/m²
- 15/02/2022 ; vente ; 37 Rue Pablo Neruda ; Maison ; 225 600 € ; 98 m² bâtis, 232 m² de terrain, 2 302 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11

- 10/08/2026 ; 35 Rue Pablo Neruda 28300 Lèves ; maison, 93,6 m², construit en 2009 ; énergie C, climat B
- 08/01/2024 ; 29 Rue Pablo Neruda 28300 Lèves ; maison, 91,3 m², construit en 2007 ; énergie D, climat B
- 31/08/2023 ; 1 Rue Pablo Neruda 28300 Lèves ; maison, 165,8 m², construit en 2007 ; énergie C, climat C
- 30/08/2023 ; 6 Rue Pablo Neruda 28300 Lèves ; maison, 161,2 m², construit en 2006 ; énergie C, climat C
- 28/08/2023 ; 25 Rue Pablo Neruda 28300 Lèves ; maison, 98,9 m², construit en 2008 ; énergie C, climat B
- 25/03/2023 ; 8 Rue Pablo Neruda 28300 Lèves ; maison, 120 m² ; énergie C, climat B
- 06/07/2022 ; 27 Rue Pablo Neruda 28300 Lèves ; maison, 100 m², construit en 2009 ; énergie C, climat A
- 04/07/2022 ; 10 Rue Pablo Neruda 28300 Lèves ; maison, 149,2 m², construit en 2009 ; énergie C, climat C
- 21/12/2021 ; 31 Rue Pablo Neruda 28300 Lèves ; maison, 90,9 m², construit en 2008 ; énergie C, climat B
- 13/09/2021 ; 9 Rue Pablo Neruda 28300 Lèves ; maison, 81,5 m², construit en 2006 ; énergie B, climat A
- 13/09/2021 ; 9 Rue Pablo Neruda 28300 Lèves ; maison, 81,5 m², construit en 2006 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/06/2018.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Jean Pierre Reschoeur (Ecole)
- Voies voisines : Rue Flora Tristan (81 m) https://aucadastre.fr/leves-28209/rue-flora-tristan-0091.md ; Rue Louise Michel (86 m) https://aucadastre.fr/leves-28209/rue-louise-michel-0125.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/leves-28209/rue-pablo-neruda-0153
La commune : https://aucadastre.fr/leves-28209.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/28209_0153