# Avenue de la République, 31530 Lévignac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (75 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.66653, 1.19428 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 31297_0002.

## La parcelle

- Parcelle : AB 348 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 533 m²
- Identifiant : 31297000AB0348
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 9,2 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 133 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,9 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 882 kWh par an, pour 1 645 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAa1 du PLU Levignac, en vigueur depuis le 13/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- monument historique 500m

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Maison du Barry
- PPR Secheresse de Levignac

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 12 sur les 220 de la commune

- 15/10/2025 ; permis d'aménager 0312972500002 ; 47 Av de la Republique ; parcelle AB 259 ; terrain 776 m² ; autorisé
- 28/07/2025 ; permis de construire 0312972500009 ; 39 Av de la Republique ; parcelles AB 770, AB 244, AB 243 ; 22 logements, 2 143 m² ; commencé ; IN'LI SUD OUEST
- 16/06/2022 ; permis de construire 03129721C0036 ; 1 Avenue de la Republique ; parcelles 00 3, 00 737, 00 738 ; 961 m² ; autorisé ; L&L PROPERTIES
- 03/03/2020 ; permis d'aménager 03129719L0004 ; 18 Rue de la Republique ; parcelle AB 448 ; autorisé ; TERRE ET CREATION
- 16/03/2018 ; permis de construire 03129717C0019 ; 28 Av de la Republique ; parcelles AB 362, AB 746 ; terrain 3 692 m² ; autorisé ; PATRICE GIRAUD ET CHRISTOPHE EDALITI NOTAIRES ASSOCIES D'UNE SOCIETE CIVILE PROFESSIONNELLE TITULAIRE D'UN OFFICE NOTAR
- 28/08/2017 ; déclaration préalable 03129717T0016 ; 60 Av de la Republique ; parcelle AB 328 ; 19 m² ; terrain 474 m² ; autorisé ; CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL TOULOUSE 31
- 07/04/2016 ; permis de construire 03129715Z0012 ; 39 Av de la Republique ; parcelles AB 243, AB 244, AB 256 ; 38 logements, 2 711 m² ; terrain 4 083 m² ; autorisé ; LES SILOS
- 07/04/2016 ; permis de construire 03129715Z0012 ; 39 Av de la Republique ; parcelles AB 243, AB 244, AB 256 ; 2 711 m² ; terrain 4 083 m² ; autorisé ; LES SILOS
- 27/06/2015 ; permis de construire 03129714Z0019 ; 39 Av de la Republique ; parcelles AB 243, AB 244, AB 256 ; 39 logements, 2 855 m² ; terrain 4 083 m² ; annulé ; LES SILOS
- 27/06/2015 ; permis de construire 03129714Z0019 ; 39 Av de la Republique ; parcelles AB 243, AB 244, AB 256 ; 2 855 m² ; terrain 4 083 m² ; annulé ; LES SILOS
- 20/10/2014 ; permis de construire 03129714Z0007 ; Av de la Republique ; parcelles AB 4, AB 3 ; 60 logements, 3 991 m² ; terrain 8 087 m² ; annulé ; AMETIS
- 20/10/2014 ; permis de construire 03129714Z0007 ; Av de la Republique ; parcelles AB 4, AB 3 ; 3 991 m² ; terrain 8 087 m² ; annulé ; AMETIS

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/levignac-31297/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 16

- 22/08/2025 ; vente ; 22 Av de la Republique ; Maison ; 204 100 € ; 128 m² bâtis, 92 m² de terrain, 1 595 €/m²
- 11/07/2025 ; vente ; 10 Av de la Republique ; Maison ; 151 600 € ; 64 m² bâtis, 38 m² de terrain, 2 369 €/m²
- 23/06/2025 ; vente ; 46 Av de la Republique ; Appartement ; 104 310 € ; 56 m² bâtis, 1 863 €/m²
- 27/03/2025 ; vente ; 46 Av de la Republique ; Appartement ; 205 910 € ; 62 m² bâtis, 3 321 €/m²
- 21/10/2024 ; vente ; 54 Av de la Republique ; Dépendance ; 91 000 € ; 123 m² de terrain
- 15/11/2023 ; vente ; 19 Av de la Republique ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 108 000 € ; 26 m² bâtis, 48 m² de terrain, 4 154 €/m²
- 30/03/2023 ; vente ; 39 Av de la Republique ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 800 000 € ; 523 m² bâtis, 4 261 m² de terrain, 1 530 €/m²
- 23/11/2022 ; vente ; 50 Av de la Republique ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 237 000 € ; 365 m² bâtis, 486 m² de terrain
- 14/06/2022 ; vente ; 23 Av de la Republique ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 185 000 € ; 50 m² bâtis, 3 700 €/m²
- 10/06/2022 ; vente ; 30 Av de la Republique ; sols ; 200 000 € ; 72 m² de terrain
- 13/05/2022 ; vente ; 6 Av de la Republique ; Maison ; 249 850 € ; 158 m² bâtis, 98 m² de terrain, 1 581 €/m²
- 21/03/2022 ; vente ; 88 Av de la Republique ; Dépendance ; 125 000 € ; 785 m² de terrain
- 31/01/2022 ; vente ; 24 Av de la Republique ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 152 778 € ; 221 m² bâtis, 260 m² de terrain
- 17/09/2021 ; vente ; 46 Av de la Republique ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 65 000 € ; 106 m² bâtis
- 09/03/2021 ; vente ; 29 Av de la Republique ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 300 000 € ; 318 m² bâtis, 1 575 m² de terrain
- 05/02/2021 ; vente ; 32 Av de la Republique ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 119 400 € ; 125 m² bâtis, 138 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 24/02/2026 ; 66 Avenue de la République 31530 Lévignac ; maison, 110,2 m² ; énergie C, climat A
- 28/01/2026 ; 46 Avenue de la République 31530 Lévignac ; immeuble ; énergie E, climat B
- 18/12/2025 ; 15 Avenue de la République 31530 Lévignac ; appartement, 103 m² ; énergie C, climat A
- 03/11/2025 ; 68 Avenue de la République 31530 Lévignac ; maison, 194,8 m² ; énergie F, climat F
- 28/10/2025 ; 4 Avenue de la République 31530 Lévignac ; appartement, 49,5 m² ; énergie D, climat B
- 27/10/2025 ; 30 Avenue de la République 31530 Lévignac ; appartement, 17,4 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 15/09/2025 ; 35 Avenue de la République 31530 Lévignac ; immeuble ; énergie C, climat B
- 17/07/2025 ; 54 Avenue de la République 31530 Lévignac ; appartement, 60,6 m², construit en 1900 ; énergie C, climat B
- 16/02/2025 ; 5 Avenue de la République 31530 Lévignac ; maison, 39,9 m², construit en 1949 ; énergie E, climat C
- 11/02/2025 ; 13 Avenue de la République 31530 Lévignac ; appartement, 24,6 m² ; énergie D, climat B
- 15/01/2025 ; 54 Avenue de la République 31530 Lévignac ; appartement, 118,9 m², construit en 1850 ; énergie E, climat B
- 03/12/2024 ; 13 Avenue de la République 31530 Lévignac ; appartement, 53 m² ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Claude Nougaro (Ecole) ; Ecole maternelle publique Jean Moulin (Ecole)
- Voies voisines : Place de la Halle (20 m) https://aucadastre.fr/levignac-31297/place-de-la-halle-0014.md ; Impasse des Lilas (32 m) https://aucadastre.fr/levignac-31297/impasse-des-lilas-0025.md ; Square des Droits de l’Homme (41 m) https://aucadastre.fr/levignac-31297/square-des-droits-de-l-homme-0055.md ; Rue de la Mairie (47 m) https://aucadastre.fr/levignac-31297/rue-de-la-mairie-0004.md ; Rue de l'Eglise (50 m) https://aucadastre.fr/levignac-31297/rue-de-l-eglise-0006.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/levignac-31297/avenue-de-la-republique-0002
La commune : https://aucadastre.fr/levignac-31297.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/31297_0002