# Chemin d'Enjouanéou, 31530 Lévignac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (37 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.66222, 1.20023 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 31297_0010.

## La parcelle

- Parcelle : C 607
- Contenance : 672 m²
- Identifiant : 312970000C0607
- Feuille : 000 C 01, échelle 1:2500, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 202,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 21,4 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 895 kWh par an, pour 1 650 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD du PLU Levignac, en vigueur depuis le 13/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR Secheresse de Levignac

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 220 de la commune

- 31/03/2023 ; permis de construire 03129723C0005 ; 23 Chemi d'Enjouaneou ; parcelle 0C 1398 ; 1 logement, 120 m² ; terrain 992 m² ; autorisé
- 16/06/2022 ; permis de construire 03129722C0006 ; 12 B Ch d'Enjouaneou ; parcelles 0C 1399, 0C 1400, 0C 1401 ; 30 m² ; terrain 3 003 m² ; commencé
- 11/02/2021 ; permis de construire 03129721C0001 ; 0 Che d'Enjouaneou ; parcelles 00 1400, 00 1405 ; 1 logement, 136 m² ; commencé
- 16/02/2018 ; permis de construire 03129717C0021 ; Ch d'Enjouaneou ; parcelle C 84 ; 1 logement, 198 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/levignac-31297/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 12

- 21/08/2025 ; vente ; 9003 Che D Enjouaneou ; Appartement, Dépendance ; 100 500 € ; 45 m² bâtis, 2 233 €/m²
- 25/07/2025 ; vente ; 9003 Che D Enjouaneou ; Appartement, Dépendance ; 100 000 € ; 45 m² bâtis
- 21/09/2023 ; vente ; 9003 Che D Enjouaneou ; Dépendance, Appartement ; 90 800 € ; 45 m² bâtis
- 24/04/2023 ; vente ; 9003 Che D Enjouaneou ; Dépendance, Appartement ; 133 350 € ; 67 m² bâtis
- 01/02/2023 ; vente ; 9003 Che D Enjouaneou ; Appartement, Dépendance ; 135 000 € ; 67 m² bâtis
- 02/08/2022 ; vente ; 9003 Che D Enjouaneou ; Dépendance, Appartement ; 115 000 € ; 45 m² bâtis
- 29/06/2022 ; vente ; 9003 Che D Enjouaneou ; Appartement, Dépendance ; 144 000 € ; 67 m² bâtis, 2 149 €/m²
- 24/11/2021 ; vente ; 9003 Che D Enjouaneou ; Dépendance, Appartement ; 146 000 € ; 68 m² bâtis, 2 147 €/m²
- 01/06/2021 ; vente ; 9003 Che D Enjouaneou ; Dépendance, Appartement ; 112 000 € ; 67 m² bâtis, 1 672 €/m²
- 21/04/2021 ; vente ; 9003 Che D Enjouaneou ; Appartement, Dépendance ; 132 000 € ; 67 m² bâtis
- 11/03/2021 ; vente ; 9003 Che D Enjouaneou ; Appartement, Dépendance ; 100 000 € ; 45 m² bâtis, 2 222 €/m²
- 19/01/2021 ; vente ; 9003 Che D Enjouaneou ; Dépendance, Appartement ; 98 500 € ; 45 m² bâtis, 2 189 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 26/05/2026 ; 23 Chemin d'Enjouanéou 31530 Lévignac ; appartement, 87,7 m² ; énergie C, climat A
- 11/12/2025 ; 22 Chemin d'Enjouanéou 31530 Lévignac ; maison, 92 m² ; énergie D, climat B
- 28/10/2025 ; Chemin d'Enjouanéou 31530 Lévignac ; appartement, 44,5 m² ; énergie C, climat A
- 09/07/2025 ; 31 Chemin d'Enjouanéou 31530 Lévignac ; maison, 175 m² ; énergie D, climat C
- 01/04/2025 ; 21 Chemin d'Enjouanéou 31530 Lévignac ; maison, 123,6 m², construit en 1972 ; énergie F, climat C
- 06/02/2025 ; 18 Chemin d'Enjouanéou 31530 Lévignac ; maison, 108,1 m² ; énergie C, climat A
- 19/08/2024 ; Chemin d'Enjouanéou 31530 Lévignac ; appartement, 66,4 m², construit en 2000 ; énergie C, climat B
- 29/05/2024 ; Chemin d'Enjouanéou 31530 Lévignac ; appartement, 45,7 m² ; énergie C, climat A
- 21/02/2024 ; 11 Chemin d'Enjouanéou 31530 Lévignac ; maison, 80,7 m² ; énergie E, climat D
- 14/10/2022 ; Chemin d'Enjouanéou 31530 Lévignac ; appartement, 65,7 m², construit en 2006 ; énergie D, climat B
- 27/09/2022 ; 39bis Chemin d'Enjouanéou 31530 Lévignac ; maison, 379,6 m² ; énergie C, climat A
- 11/08/2022 ; 29 Chemin d'Enjouanéou 31530 Lévignac ; maison, 130 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/levignac-31297/chemin-d-enjouaneou-0010
La commune : https://aucadastre.fr/levignac-31297.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/31297_0010