# Chemin Saint-jean, 31530 Lévignac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.65539, 1.19087 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 31297_0033.

## La parcelle

- Parcelle : D 518
- Contenance : 2 335 m²
- Identifiant : 312970000D0518
- Feuille : 000 D 02, échelle 1:2500, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 193,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 16 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 890 kWh par an, pour 1 647 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD du PLU Levignac, en vigueur depuis le 13/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR Secheresse de Levignac

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 20/03/2025 ; vente ; 3 Che St Jean ; Maison, Dépendance ; 165 000 € ; 520 m² bâtis, 6 805 m² de terrain
- 28/02/2022 ; vente ; 1 Che St Jean ; Dépendance, Maison ; 570 000 € ; 270 m² bâtis, 7 621 m² de terrain
- 18/01/2022 ; vente ; 9003 Che St Jean ; terrains a bâtir ; 210 000 € ; 4 094 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 10/04/2024 ; 4 Chemin Saint-jean 31530 Lévignac ; maison, 142,5 m² ; énergie C, climat A
- 03/09/2021 ; 1ter Chemin Saint-Jean 31530 Lévignac ; maison, 133,3 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 17, dont SCI FRANCORICAINE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/452204712) ; POLYSAM (, https://auregistre.fr/entreprise/930998729) ; DE L'ART (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/509610374) ; KER WY (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/802100271) ; OLD CARS CITY (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/818947350) ; NINO INVEST (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/921801007)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/levignac-31297/chemin-saint-jean-0033
La commune : https://aucadastre.fr/levignac-31297.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/31297_0033