# Impasse du Chateau, 40170 Lévignacq : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.00513, -1.16494 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40154_0010.

## La parcelle

- Parcelle : AB 261 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 1 040 m²
- Identifiant : 40154000AB0261
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:2000, édition 4
- Bâtiment au point : 2,6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 32,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 779 kWh par an, pour 1 600 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB du PLUi Cote Landes Nature, en vigueur depuis le 30/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur d'OAP

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Saint-Martin

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 67 de la commune

- 19/02/2016 ; permis de construire 04015416X0001 ; 39 Imp du Chateau ; parcelle AB 260 ; 1 logement, 49 m² ; terrain 1 052 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/levignacq-40154/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 04/11/2025 ; vente ; 158 Imp du Chateau ; Appartement ; 375 000 € ; 274 m² bâtis, 11 704 m² de terrain
- 31/03/2022 ; vente ; 158 Imp du Chateau ; Appartement ; 360 000 € ; 274 m² bâtis, 11 704 m² de terrain
- 30/09/2021 ; vente ; 99 Imp du Chateau ; Maison, Dépendance ; 230 000 € ; 196 m² bâtis, 3 980 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 14/03/2024 ; 158 Impasse du Chateau 40170 Lévignacq ; maison, 260,5 m² ; énergie D, climat D
- 28/11/2023 ; 158 Impasse du Chateau 40170 Lévignacq ; maison, 265 m² ; énergie F, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 13, dont COMMUNE DE LEVIGNACQ (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/214001547) ; SOLEIL DES LANDES (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/518596986) ; GROUPE SALMONA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/321070005) ; UNION LOCALE DES ANCIENS COMBATTANTS DE LEVIGNACQ (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/829261056) ; COMITE FESTIF DE LEVIGNACQ (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/907621379) ; SCI CASTETH LEVIGNACQ (construction, https://auregistre.fr/entreprise/989350111)
- Voies voisines : Route du Moulin-vieux (73 m) https://aucadastre.fr/levignacq-40154/route-du-moulin-vieux-0040.md ; Rue de la Mairie (79 m) https://aucadastre.fr/levignacq-40154/rue-de-la-mairie-0036.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/levignacq-40154/impasse-du-chateau-0010
La commune : https://aucadastre.fr/levignacq-40154.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40154_0010