# Chemin de Boute-Roue, 36110 Levroux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.97869, 1.60808 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 36093_0019.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 139 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 645 kWh par an, pour 1 525 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, zone urbaine périphérique, du PLU Levroux, en vigueur depuis le 28/01/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (5)

- Sculpture "Le berger couché sur le ventre"
- Monument aux morts commémoratif de la guerre de 1914-1918
- Collégiale Saint-Sylvain
- Porte de Champagne
- Maison dite de Saint-Jacques

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 09/04/2021 ; vente ; 2 Che de Boute Roue ; Maison ; 44 000 € ; 41 m² bâtis, 222 m² de terrain, 1 073 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 22/08/2025 ; 2 Chemin de Boute-Roue 36110 Levroux ; maison, 40,7 m², construit en 1900 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/02/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 19 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Condorcet (Collège) ; Ecole élémentaire Joseph Pêcherat (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Joseph Pêcherat (Ecole)
- Voies voisines : Avenue du Général Leclerc (45 m) https://aucadastre.fr/levroux-36093/avenue-du-general-leclerc-0130.md ; Rue du Collège (80 m) https://aucadastre.fr/levroux-36093/rue-du-college-0050.md ; chemin Tournant des Chenevières (86 m) https://aucadastre.fr/levroux-36093/chemin-tournant-des-chenevieres-0285.md ; Square Gambetta (100 m) https://aucadastre.fr/levroux-36093/square-gambetta-0115.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/levroux-36093/chemin-de-boute-roue-0019
La commune : https://aucadastre.fr/levroux-36093.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/36093_0019