# Rue des Arênes, 36110 Levroux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.97350, 1.61267 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 36093_0015.

## La parcelle

- Parcelle : D 774
- Contenance : 1 508 m²
- Identifiant : 360930000D0774
- Feuille : 000 D 04, échelle 1:500, édition 5
- Bâtiment au point : 5,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 144,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,3 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 645 kWh par an, pour 1 525 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, zone urbaine périphérique, du PLU Levroux, en vigueur depuis le 28/01/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 24/11/2025 ; vente ; 2 Rue des Arenes ; Dépendance, Maison ; 83 000 € ; 68 m² bâtis, 900 m² de terrain, 1 221 €/m²
- 22/08/2024 ; vente ; 3 Rue des Arenes ; Maison ; 84 500 € ; 67 m² bâtis, 467 m² de terrain, 1 261 €/m²
- 22/11/2022 ; vente ; 2 Rue des Arenes ; Dépendance, Maison ; 55 000 € ; 68 m² bâtis, 900 m² de terrain, 809 €/m²
- 22/11/2022 ; vente ; 5 Rue des Arenes ; Maison ; 117 500 € ; 88 m² bâtis, 727 m² de terrain, 1 335 €/m²
- 04/11/2022 ; vente ; Rue des Arenes ; Dépendance ; 180 000 € ; 7 851 m² de terrain
- 14/10/2022 ; vente ; 8 Rue des Arenes ; Maison ; 54 000 € ; 48 m² bâtis, 813 m² de terrain, 1 125 €/m²
- 04/08/2021 ; vente ; 10 Rue des Arenes ; Maison ; 89 900 € ; 63 m² bâtis, 1 135 m² de terrain, 1 427 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 02/09/2025 ; 2 Rue des Arênes 36110 Levroux ; maison, 65 m² ; énergie C, climat A
- 04/05/2022 ; 5 Rue des Arênes 36110 Levroux ; maison, 89,3 m², construit en 1983 ; énergie E, climat B
- 29/04/2022 ; 2 Rue des Arênes 36110 Levroux ; maison, 66 m², construit en 1947 ; énergie E, climat B
- 23/12/2021 ; 8 Rue des Arênes 36110 Levroux ; maison, 89,9 m², construit en 1947 ; énergie F, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/02/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Condorcet (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 65, dont SELF WASH (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/343755096) ; SARL ATELIER DE MECANIQUE GENERALE DE L'INDRE (SARL A.M.G.36) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/491779807) ; SARL NICOLAS COUSIN (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/478269012) ; BADMINTON DETENTE LEVROUX (BDL 36) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/535306021) ; SCI PHARMACIENS DE LEVROUX (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/802055376) ; SCEA MICHEL ET DANIEL RABATE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/412258006)
- Voies voisines : Avenue des Arènes (63 m) https://aucadastre.fr/levroux-36093/avenue-des-arenes-0010.md ; Route de Villegongis (69 m) https://aucadastre.fr/levroux-36093/route-de-villegongis-0273.md ; Avenue du Général de Gaulle (Levroux) (70 m) https://aucadastre.fr/levroux-36093/avenue-du-general-de-gaulle-levroux-v4g5lz.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/levroux-36093/rue-des-arenes-0015
La commune : https://aucadastre.fr/levroux-36093.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/36093_0015