# Rue Gambetta, 36110 Levroux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (31 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.98081, 1.61072 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 36093_0110.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 140,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 645 kWh par an, pour 1 525 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, zone urbaine périphérique, du PLU Levroux, en vigueur depuis le 28/01/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (6)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Sculpture "Le berger couché sur le ventre"
- Monument aux morts commémoratif de la guerre de 1914-1918
- Collégiale Saint-Sylvain
- Porte de Champagne
- Maison dite de Saint-Jacques

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 94 de la commune

- 31/08/2023 ; permis de démolir 03609323N0001 ; 21 Rue Gambetta ; parcelle D0 13 ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/levroux-36093/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 08/09/2023 ; vente ; 11 Rue Gambetta ; Maison ; 84 000 € ; 70 m² bâtis, 211 m² de terrain, 1 200 €/m²
- 28/03/2023 ; vente ; 7 Rue Gambetta ; Dépendance, Maison ; 87 000 € ; 156 m² bâtis, 2 492 m² de terrain
- 24/05/2022 ; vente ; 21 Rue Gambetta ; Maison ; 63 000 € ; 105 m² bâtis, 895 m² de terrain, 600 €/m²
- 22/01/2022 ; vente ; 33 Rue Gambetta ; Dépendance, Maison ; 176 000 € ; 180 m² bâtis, 2 303 m² de terrain, 978 €/m²
- 02/07/2021 ; vente ; 31 Rue Gambetta ; Maison ; 23 000 € ; 98 m² bâtis, 150 m² de terrain, 235 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 24/08/2025 ; 12 Rue Gambetta 36110 Levroux ; maison, 212,6 m², construit en 1909 ; énergie D, climat B
- 05/07/2025 ; 20 Rue Gambetta 36110 Levroux ; maison, 108,3 m², construit en 1970 ; énergie G, climat G
- 07/11/2023 ; 6 Rue Gambetta 36110 Levroux ; appartement, 59 m² ; énergie C, climat A
- 27/02/2023 ; 11 Rue Gambetta 36110 Levroux ; maison, 69,3 m² ; énergie D, climat B
- 28/10/2021 ; 21 Rue Gambetta 36110 Levroux ; maison, 135 m², construit en 1947 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/02/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 32 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Clairefontaine (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 246, dont CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE LOIRE-CENTRE (CELC) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/383952470) ; B.C.I. (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/398932293) ; MMA GESTION (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/479459570) ; HSBC CONTINENTAL EUROPE (HSBC) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775670284) ; DEPARTEMENT DE L'INDRE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/223600016) ; CENTRE HOSPITALIER (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/263600108)
- Voies voisines : Rue Ernest Lambron (29 m) https://aucadastre.fr/levroux-36093/rue-ernest-lambron-0065.md ; Rue Neuve (35 m) https://aucadastre.fr/levroux-36093/rue-neuve-0206.md ; Rue des Tanneries (47 m) https://aucadastre.fr/levroux-36093/rue-des-tanneries-0250.md ; Square Gambetta (71 m) https://aucadastre.fr/levroux-36093/square-gambetta-0115.md ; Rue Nationale (76 m) https://aucadastre.fr/levroux-36093/rue-nationale-0205.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/levroux-36093/rue-gambetta-0110
La commune : https://aucadastre.fr/levroux-36093.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/36093_0110