# Square Gambetta, 36110 Levroux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.97986, 1.60936 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 36093_0115.

## La parcelle

- Parcelle : D 916
- Contenance : 3 300 m²
- Identifiant : 360930000D0916
- Feuille : 000 D 05, échelle 1:500, édition 5
- Bâtiment au point : 2,3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 138,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 645 kWh par an, pour 1 525 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, zone urbaine périphérique, du PLU Levroux, en vigueur depuis le 28/01/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (6)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Sculpture "Le berger couché sur le ventre"
- Monument aux morts commémoratif de la guerre de 1914-1918
- Collégiale Saint-Sylvain
- Porte de Champagne
- Maison dite de Saint-Jacques

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 30/09/2024 ; vente ; 6 Sq Gambetta ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 20 000 € ; 100 m² bâtis, 552 m² de terrain, 200 €/m²
- 21/03/2024 ; vente ; 11 Sq Gambetta ; Maison, Dépendance ; 100 000 € ; 121 m² bâtis, 2 493 m² de terrain, 826 €/m²
- 12/01/2024 ; vente ; 3 Sq Gambetta ; Maison ; 65 000 € ; 121 m² bâtis, 1 300 m² de terrain
- 01/03/2023 ; vente ; 4 Sq Gambetta ; Maison ; 130 000 € ; 75 m² bâtis, 1 185 m² de terrain, 1 733 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 29/12/2025 ; 10 Square Gambetta 36110 Levroux ; maison, 97,7 m², construit en 1900 ; énergie E, climat E
- 28/06/2024 ; 2 Square Gambetta 36110 Levroux ; maison, 159 m² ; énergie D, climat D
- 15/06/2023 ; 11 Square Gambetta 36110 Levroux ; maison, 102,8 m² ; énergie F, climat F
- 04/11/2022 ; 4 Square Gambetta 36110 Levroux ; maison, 109,9 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/02/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 26 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Clairefontaine (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 215, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE LOIRE-CENTRE (CELC) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/383952470) ; B.C.I. (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/398932293) ; MMA GESTION (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/479459570) ; HSBC CONTINENTAL EUROPE (HSBC) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775670284)
- Voies voisines : Rue Gambetta (50 m) https://aucadastre.fr/levroux-36093/rue-gambetta-0110.md ; Rue Pasteur (66 m) https://aucadastre.fr/levroux-36093/rue-pasteur-0210.md ; Rue de Sainte Rodène (83 m) https://aucadastre.fr/levroux-36093/rue-de-sainte-rodene-0247.md ; Avenue du Général Leclerc (88 m) https://aucadastre.fr/levroux-36093/avenue-du-general-leclerc-0130.md ; chemin Tournant des Chenevières (90 m) https://aucadastre.fr/levroux-36093/chemin-tournant-des-chenevieres-0285.md ; Rue des Tanneries (97 m) https://aucadastre.fr/levroux-36093/rue-des-tanneries-0250.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/levroux-36093/square-gambetta-0115
La commune : https://aucadastre.fr/levroux-36093.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/36093_0115