# Impasse des Balmettes, 01450 Leyssard : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.14751, 5.47673 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 01214_0010.

## La parcelle

- Parcelle : ZD 52 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 520 m²
- Identifiant : 01214000ZD0052
- Feuille : 000 ZD 01, échelle 1:2000, édition 9
- Bâtiment au point : 4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 643,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,5 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 593 kWh par an, pour 1 512 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole, du PLUi Haut-Bugey Agglomeration, en vigueur depuis le 19/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 18 de la commune

- 11/07/2018 ; permis de construire 00121418H0003 ; 68 Impas des Balmettes ; parcelle ZD 51 ; 1 logement, 100 m² ; terrain 890 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/leyssard-01214/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 19/05/2026 ; 85 Impasse des Balmettes 01450 Leyssard ; maison, 55,1 m² ; énergie G, climat C
- 13/02/2025 ; 85 Impasse des Balmettes 01450 Leyssard ; maison, 55 m² ; énergie G, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 7, dont ATELIER ARTIFEX (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/919246074)
- Voies voisines : Route du Col (69 m) https://aucadastre.fr/leyssard-01214/route-du-col-0035.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/leyssard-01214/impasse-des-balmettes-0010
La commune : https://aucadastre.fr/leyssard-01214.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/01214_0010