# Chemin du Serre, 30350 Lézan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.01360, 4.05467 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 30147_0370.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 128,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12,5 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 324 kWh par an, pour 1 849 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Tour de l'horloge et château

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 134 de la commune

- 10/03/2022 ; permis de construire 03014721C0026 ; Chemin du Serre ; parcelles AD 2145, AD 2147 ; 1 logement, 120 m² ; terrain 3 743 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/lezan-30147/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 01/07/2024 ; vente ; 63 Che du Serre ; Dépendance, Maison ; 307 870 € ; 106 m² bâtis, 2 186 m² de terrain, 2 904 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 10/07/2023 ; 63 Chemin du Serre 30350 Lézan ; maison, 106 m² ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/10/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 27, dont CAL X (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/983636630) ; COMMUNE DE LEZAN (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213001472) ; SOCIETE COOPERATIVE AGRICOLE VIGNOBLE DE LA PORTE DES CEVENNES (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/775883614) ; LEZAN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/480432731) ; LA COMBE DE BESSAC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/453956922) ; LEZ'ART THEATRE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/804845279)
- Voies voisines : Lotissement de la Cabane (7 m) https://aucadastre.fr/lezan-30147/lotissement-de-la-cabane-a040.md ; Lotissement de la Cabane (23 m) https://aucadastre.fr/lezan-30147/lotissement-de-la-cabane-A040.md ; Chemin de Coste Longue (74 m) https://aucadastre.fr/lezan-30147/chemin-de-coste-longue-y2uny4.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lezan-30147/chemin-du-serre-0370
La commune : https://aucadastre.fr/lezan-30147.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/30147_0370