# Passage Delobel, 59260 Lezennes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.61398, 3.11493 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59346_0100.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 40 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 199 kWh par an, pour 1 327 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone USE3.1, villes de l'arc sud-est - tissu résidentiel de l'ère industrielle, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales)
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 10/13
- Secteur de bonne qualité de desserte

### Informations (11)

- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 130 m
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Faible
- T4 Servitude aéronautique
- PM1 Plans de prévention des risques naturels : PER Cavite Lille - LEZENNES
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- PM1 Plans de prévention des risques naturels : PER zone bleue
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Plan d'exposition aux risques naturels prévisibles mouvement de terrain - cavité souterraines - Moyen

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PER Cavite Lille - LEZENNES

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 16/03/2023 ; vente ; 5 Pas Delobel ; Maison ; 210 000 € ; 98 m² bâtis, 116 m² de terrain, 2 143 €/m²
- 25/06/2021 ; vente ; 7 Pas Delobel ; Maison ; 155 000 € ; 68 m² bâtis, 83 m² de terrain, 2 279 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 21/08/2025 ; 7 Passage Delobel 59260 Lezennes ; maison, 51,7 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1991.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jules Ferry niveau 2 (Ecole) ; Ecole élémentaire niveau 1 Joliot-Curie (Ecole) ; Ecole maternelle Henri Coursier (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 303, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DU NORD (OCCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/390459246) ; COMMUNE DE LEZENNES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/215903469) ; SE ETS POMPES FUNEBRES FAUCOMPREZ (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/532331808) ; ORLANDO LEZENNES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/824787030) ; ASS REALISATION COMPLEXE MOTOCYCLISTE (ARCM) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/348261355)
- Voies voisines : Cour de la Liberté (35 m) https://aucadastre.fr/lezennes-59346/cour-de-la-liberte-0320.md ; Rue Émile Zola (43 m) https://aucadastre.fr/lezennes-59346/rue-emile-zola-0140.md ; Passage Delerue (56 m) https://aucadastre.fr/lezennes-59346/passage-delerue-0085.md ; Rue Gambetta (58 m) https://aucadastre.fr/lezennes-59346/rue-gambetta-0220.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lezennes-59346/passage-delobel-0100
La commune : https://aucadastre.fr/lezennes-59346.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59346_0100