# Rue Ferrer, 59260 Lezennes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (59 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.61509, 3.11095 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59346_0180.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 37,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 199 kWh par an, pour 1 327 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone USE3.1, villes de l'arc sud-est - tissu résidentiel de l'ère industrielle, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 10/13
- Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales)
- Secteur de bonne qualité de desserte

### Informations (11)

- PM1 Plans de prévention des risques naturels : PER Cavite Lille - LEZENNES
- PM1 Plans de prévention des risques naturels : PER zone bleue
- T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 140 m
- T4 Servitude aéronautique
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- Plan d'exposition aux risques naturels prévisibles mouvement de terrain - cavité souterraines - Moyen
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Faible
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- DPU - Application du droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PER Cavite Lille - LEZENNES

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 92 de la commune

- 02/06/2026 ; permis de construire 0593462500004 ; 11 Rue Ferrer ; parcelle AB 108 ; 3 logements ; terrain 1 394 m² ; autorisé
- 02/06/2026 ; permis de construire 0593462500004 ; 11 Rue Ferrer ; parcelle AB 108 ; terrain 1 394 m² ; autorisé
- 28/07/2025 ; déclaration préalable 0593462500035 ; 11 Rue Ferrer ; parcelle AB 108 ; terrain 1 394 m² ; autorisé
- 19/05/2022 ; permis de construire 05934621M0008 ; 11 Rue Ferrer ; parcelle AB 108 ; 5 logements, 6 m² ; terrain 1 407 m² ; commencé
- 19/05/2022 ; permis de construire 05934621M0008 ; 11 Rue Ferrer ; parcelle AB 108 ; 6 m² ; terrain 1 407 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/lezennes-59346/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 20/08/2025 ; vente ; 58 Rue Ferrer ; Maison ; 163 365 € ; 80 m² bâtis, 71 m² de terrain, 2 042 €/m²
- 08/08/2025 ; vente ; 9 Rue Ferrer ; Dépendance, Maison ; 300 000 € ; 45 m² bâtis, 12 648 m² de terrain, 6 667 €/m²
- 16/08/2024 ; vente ; 31 Rue Ferrer ; Maison ; 296 000 € ; 90 m² bâtis, 320 m² de terrain, 3 289 €/m²
- 05/10/2023 ; vente ; 5 Rue Ferrer ; Maison ; 132 500 € ; 88 m² bâtis, 73 m² de terrain, 1 506 €/m²
- 24/11/2022 ; vente ; 1 Rue Ferrer ; Dépendance ; 135 000 € ; 2 827 m² de terrain
- 27/08/2021 ; vente ; 13 Rue Ferrer ; Maison ; 260 000 € ; 96 m² bâtis, 1 166 m² de terrain, 2 708 €/m²
- 30/07/2021 ; vente ; 11 Rue Ferrer ; Maison ; 445 000 € ; 312 m² bâtis, 2 814 m² de terrain
- 26/03/2021 ; vente ; 54 Rue Ferrer ; Maison ; 191 000 € ; 73 m² bâtis, 90 m² de terrain, 2 616 €/m²
- 01/03/2021 ; vente ; 33 Rue Ferrer ; Maison ; 200 000 € ; 85 m² bâtis, 291 m² de terrain, 2 353 €/m²
- 20/01/2021 ; vente ; 48 Rue Ferrer ; Maison ; 197 400 € ; 80 m² bâtis, 208 m² de terrain, 2 468 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 05/06/2026 ; 54 Rue Ferrer 59260 Lezennes ; maison, 80 m², construit en 1930 ; énergie D, climat B
- 20/05/2026 ; 37 Rue Ferrer 59260 Lezennes ; maison, 122 m² ; énergie C, climat C
- 28/09/2025 ; 39 Rue Ferrer 59260 Lezennes ; maison, 67,3 m², construit en 2013 ; énergie C, climat A
- 14/07/2025 ; 11 Rue Ferrer 59260 Lezennes ; appartement, 64,8 m² ; énergie E, climat B
- 15/11/2024 ; 5 Rue Ferrer 59260 Lezennes ; maison, 83,2 m², construit en 1930 ; énergie D, climat C
- 08/10/2024 ; 39 Rue Ferrer 59260 Lezennes ; maison, 84,2 m², construit en 2013 ; énergie D, climat B
- 08/10/2024 ; 39 Rue Ferrer 59260 Lezennes ; maison, 67,4 m², construit en 2013 ; énergie C, climat A
- 08/10/2024 ; 39 Rue Ferrer 59260 Lezennes ; maison, 67,4 m², construit en 2013 ; énergie C, climat A
- 08/04/2024 ; 11 Rue Ferrer 59260 Lezennes ; appartement, 41,4 m² ; énergie E, climat B
- 22/03/2024 ; 31 Rue Ferrer 59260 Lezennes ; maison, 118,4 m² ; énergie D, climat D
- 06/12/2023 ; 9 Rue Ferrer 59260 Lezennes ; maison, 61 m² ; énergie G, climat G
- 11/07/2023 ; 5 Rue Ferrer 59260 Lezennes ; maison, 68,7 m² ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1991.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jules Ferry niveau 2 (Ecole) ; Ecole élémentaire niveau 1 Joliot-Curie (Ecole) ; Ecole maternelle Henri Coursier (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 281, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DU NORD (OCCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/390459246) ; LEROY MERLIN FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/384560942) ; COMMUNE DE LEZENNES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/215903469) ; SE ETS POMPES FUNEBRES FAUCOMPREZ (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/532331808) ; FWTM (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/913778494)
- Voies voisines : Allee des Serres (39 m) https://aucadastre.fr/lezennes-59346/allee-des-serres-0101.md ; Rue Jean-Baptiste Defaux (72 m) https://aucadastre.fr/lezennes-59346/rue-jean-baptiste-defaux-0260.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lezennes-59346/rue-ferrer-0180
La commune : https://aucadastre.fr/lezennes-59346.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59346_0180