# Boulevard Ferdinand Buisson, 11200 Lézignan-Corbières : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (44 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.19600, 2.76613 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 11203_0560.

## La parcelle

- Parcelle : AK 105
- Contenance : 6 030 m²
- Identifiant : 11203000AK0105
- Feuille : 000 AK 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 5,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 50,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 334 kWh par an, pour 1 815 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine a vocation d'habitat, du PLU Lezignan-Corbieres, en vigueur depuis le 27/02/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteur a pourcentage de réalisation de logements locatifs sociaux (20%)
- Secteur comportant une orientation d'amenagement et de programmation

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 612 de la commune

- 10/02/2021 ; permis de démolir 01120321S0001 ; 32 Bi Bd Ferdinand Buisson ; parcelle AL 570 ; terrain 467 m² ; autorisé
- 07/01/2016 ; permis de démolir 01120315S0004 ; 17 Bd Ferdinand Buisson ; parcelle AK 266 ; terrain 18 645 m² ; terminé ; DEPARTEMENT DE L AUDE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/lezignan-corbieres-11203/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 21/07/2025 ; vente ; 16 Bd Ferdinand Buisson ; Maison ; 226 500 € ; 120 m² bâtis, 1 145 m² de terrain, 1 888 €/m²
- 16/09/2024 ; vente ; 38 Bd Ferdinand Buisson ; Maison ; 169 000 € ; 66 m² bâtis, 533 m² de terrain, 2 561 €/m²
- 02/08/2023 ; vente ; 34 Bd Ferdinand Buisson ; Maison ; 180 000 € ; 102 m² bâtis, 520 m² de terrain, 1 765 €/m²
- 03/08/2022 ; vente ; 18 Bd Ferdinand Buisson ; Maison ; 120 000 € ; 79 m² bâtis, 652 m² de terrain, 1 519 €/m²
- 19/07/2022 ; vente ; 8 Bd Ferdinand Buisson ; Dépendance, Maison ; 95 000 € ; 38 m² bâtis, 456 m² de terrain, 2 500 €/m²
- 01/10/2021 ; vente ; 6 Bd Ferdinand Buisson ; Maison ; 119 500 € ; 81 m² bâtis, 196 m² de terrain, 1 475 €/m²
- 23/07/2021 ; vente ; 44 Bd Ferdinand Buisson ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 256 299,67 € ; 57 m² bâtis, 10 998 m² de terrain, 4 496 €/m²
- 22/03/2021 ; vente ; 1 Bd Ferdinand Buisson ; Maison ; 145 000 € ; 110 m² bâtis, 522 m² de terrain, 1 318 €/m²
- 22/01/2021 ; vente ; 5 Bd Ferdinand Buisson ; Dépendance, Appartement ; 105 950 € ; 110 m² bâtis, 1 612 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11

- 28/01/2026 ; 38 Boulevard Ferdinand Buisson 11200 Lézignan-Corbières ; appartement, 31,3 m² ; énergie C, climat A
- 26/06/2025 ; 2 Boulevard Ferdinand Buisson 11200 Lézignan-Corbières ; maison, 61,6 m², construit en 1949 ; énergie C, climat B
- 26/02/2025 ; 38 Boulevard Ferdinand Buisson 11200 Lézignan-Corbières ; appartement, 30,9 m², construit en 2023 ; énergie C, climat A
- 11/09/2024 ; 38 Boulevard Ferdinand Buisson 11200 Lézignan-Corbières ; appartement, 31,3 m² ; énergie C, climat A
- 25/03/2024 ; 16bis Boulevard Ferdinand Buisson 11200 Lézignan-Corbières ; maison, 120,4 m², construit en 2007 ; énergie B, climat A
- 15/12/2023 ; 38 Boulevard Ferdinand Buisson 11200 Lézignan-Corbières ; appartement, 31,2 m² ; énergie C, climat A
- 29/11/2023 ; 38 Boulevard Ferdinand Buisson 11200 Lézignan-Corbières ; appartement, 31 m² ; énergie C, climat A
- 03/11/2023 ; 12 Boulevard Ferdinand Buisson 11200 Lézignan-Corbières ; maison, 70,4 m², construit en 1949 ; énergie E, climat B
- 17/02/2023 ; 34bis Boulevard Ferdinand Buisson 11200 Lézignan-Corbières ; maison, 101,3 m², construit en 2001 ; énergie C, climat A
- 08/04/2022 ; 28 Boulevard Ferdinand Buisson 11200 Lézignan-Corbières ; maison, 91 m², construit en 1948 ; énergie E, climat C
- 07/04/2022 ; 36 Boulevard Ferdinand Buisson 11200 Lézignan-Corbières ; maison, 66 m², construit en 2000 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/11/2005.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Joseph Anglade (Collège, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 117, dont REDEN INVESTISSEMENTS (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/513073080) ; DC CORPS (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/897550646) ; COLLEGE JOSEPH ANGLADE (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/191106863) ; BONNE VIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/421593013) ; CV IMMO (L'ADRESSE) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/898637368) ; GO ESTATES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/878988237)
- Voies voisines : Rue des Lauriers (32 m) https://aucadastre.fr/lezignan-corbieres-11203/rue-des-lauriers-62zyj9.md ; Chemin des Moutiers (40 m) https://aucadastre.fr/lezignan-corbieres-11203/chemin-des-moutiers-1220.md ; Rue des Hortensias (62 m) https://aucadastre.fr/lezignan-corbieres-11203/rue-des-hortensias-0797.md ; Rue Marcel Pagnol (86 m) https://aucadastre.fr/lezignan-corbieres-11203/rue-marcel-pagnol-1037.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lezignan-corbieres-11203/boulevard-ferdinand-buisson-0560
La commune : https://aucadastre.fr/lezignan-corbieres-11203.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/11203_0560