# Boulevard Pasteur, 11200 Lézignan-Corbières : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (27 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.19492, 2.75855 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 11203_1270.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 50 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,4 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 334 kWh par an, pour 1 815 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine a vocation d'habitat, du PLU Lezignan-Corbieres, en vigueur depuis le 27/02/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur a pourcentage de réalisation de logements locatifs sociaux (20%)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 612 de la commune

- 31/01/2025 ; permis de construire 0112032400029 ; Bd Pasteur ; parcelle AL 779 ; 430 m² ; terrain 2 690 m² ; commencé ; COMMUNAUTE DE COMMUNES REGION LEZIGNANAISE CORBIERES ET MINERVOIS
- 28/06/2021 ; permis de construire 01120321S0013 ; 12-14 Bd Pasteur ; parcelles AM 398, AM 808, AM 810 ; 178 m² ; terrain 631 m² ; terminé
- 10/09/2019 ; permis de construire 01120319S0007 ; 11 Bd Pasteur ; parcelles AL 667, AL 668, AL 669 ; 7 m² ; terrain 18 765 m² ; autorisé ; COMMUNE DE LEZIGNAN-CORBIERES
- 28/12/2018 ; déclaration préalable 01120318S0137 ; 20 Bd Pasteur ; parcelle AM 48 ; terrain 363 m² ; autorisé
- 25/07/2018 ; permis de démolir 01120318S0003 ; 11 Bd Pasteur ; parcelle AL 671 ; terrain 418 m² ; autorisé ; COMMUNE DE LEZIGNAN-CORBIERES
- 06/07/2017 ; permis de construire 01120317S0015 ; Bd Pasteur ; parcelles AL 180, AL 179 ; 259 m² ; terrain 17 903 m² ; commencé ; CENTRE HOSPITALIER LEZIGNAN CORBIERES

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/lezignan-corbieres-11203/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 30/10/2025 ; vente ; 7 Bd Pasteur ; Maison ; 167 700 € ; 131 m² bâtis, 350 m² de terrain, 1 280 €/m²
- 18/02/2025 ; vente ; 20 Bd Pasteur ; Maison, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 265 550 € ; 117 m² bâtis, 1 089 m² de terrain
- 13/01/2025 ; vente ; 9 Bd Pasteur ; sols ; 21 000 € ; 346 m² de terrain
- 30/09/2024 ; vente ; Bd Pasteur ; sols ; 269 000 € ; 2 690 m² de terrain
- 05/08/2024 ; vente ; 1 Bd Pasteur ; Maison ; 207 386 € ; 213 m² bâtis, 2 344 m² de terrain, 974 €/m²
- 12/08/2022 ; vente ; 5 Bd Pasteur ; Dépendance, Maison ; 181 000 € ; 69 m² bâtis, 812 m² de terrain, 2 623 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 23/07/2024 ; 7 Boulevard Pasteur 11200 Lézignan-Corbières ; maison, 146,7 m², construit en 1970 ; énergie D, climat B
- 21/06/2024 ; 20 Boulevard Pasteur 11200 Lézignan-Corbières ; maison, 129,9 m² ; énergie C, climat A
- 22/03/2024 ; 23 Boulevard Pasteur 11200 Lézignan-Corbières ; maison, 136 m², construit en 1982 ; énergie D, climat B
- 26/10/2023 ; 1 Boulevard Pasteur 11200 Lézignan-Corbières ; maison, 281,7 m², construit en 1968 ; énergie D, climat D
- 15/03/2023 ; 21bis Boulevard Pasteur 11200 Lézignan-Corbières ; maison, 120 m², construit en 1997 ; énergie C, climat C
- 19/04/2022 ; 5 Boulevard Pasteur 11200 Lézignan-Corbières ; maison, 93 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/11/2005.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Lézignan-Corbières Minervois (Service Administratif) ; Ecole maternelle Alphonse Daudet (Ecole)
- Voies voisines : Avenue Léo Lagrange (99 m) https://aucadastre.fr/lezignan-corbieres-11203/avenue-leo-lagrange-0930.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lezignan-corbieres-11203/boulevard-pasteur-1270
La commune : https://aucadastre.fr/lezignan-corbieres-11203.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/11203_1270