# Impasse Barbara, 11200 Lézignan-Corbières : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.20344, 2.74875 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 11203_0196. ## La parcelle - Parcelle : AP 22 - Contenance : 2 014 m² - Identifiant : 11203000AP0022 - Feuille : 000 AP 01, échelle 1:1000, édition 5 - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 75,5 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,4 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 332 kWh par an, pour 1 819 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone AUCh, zone a urbaniser a vocation d'habitat, du PLU Lezignan-Corbieres, en vigueur depuis le 27/02/2023. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Secteur comportant une orientation d'amenagement et de programmation ### Servitudes d'utilité publique (1) - Plan de prévention des risques naturels (PM1) ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 612 de la commune - 03/10/2025 ; permis de construire 0112032500024 ; Impasse Barbara ; parcelle AP 802 ; 1 logement, 133 m² ; terrain 756 m² ; autorisé ; VITAE NUNTIUS - 30/06/2022 ; permis de construire 0112032200024 ; Imp Barbara ; parcelles AP 77, AP 82 ; 1 logement, 138 m² ; terrain 1 152 m² ; terminé - 17/02/2021 ; permis de construire 0112032100080 ; Imp Barbara ; parcelles AP 78, AP 83 ; 1 logement, 189 m² ; terrain 993 m² ; terminé - 27/03/2013 ; permis de construire 01120312S0085 ; Impasse Barbara ; parcelle AO 347 ; 1 logement, 158 m² ; terrain 1 141 m² ; terminé - 07/03/2013 ; permis de construire 01120312S0078 ; Impasse Barbara ; parcelle AO 347P ; 1 logement, 137 m² ; terrain 1 380 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/lezignan-corbieres-11203/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 - 01/08/2022 ; vente ; 7 Imp Barbara ; Maison ; 229 000 € ; 89 m² bâtis, 895 m² de terrain, 2 573 €/m² - 24/11/2021 ; vente ; 9001 Imp Barbara ; Dépendance, Maison ; 354 821 € ; 152 m² bâtis, 3 547 m² de terrain, 2 334 €/m² - 20/07/2021 ; vente ; 1000 Imp Barbara ; Dépendance, Maison ; 426 650 € ; 180 m² bâtis, 5 337 m² de terrain, 2 370 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3 - 23/07/2025 ; Impasse Barbara 11200 Lézignan-Corbières ; maison, 265 m² ; énergie A, climat A - 16/07/2025 ; Impasse Barbara 11200 Lézignan-Corbières ; maison, 155,4 m² ; énergie D, climat B - 15/01/2025 ; Impasse Barbara 11200 Lézignan-Corbières ; maison, 190 m² ; énergie D, climat D ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/11/2005. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 50, dont ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; ENEDIS (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/444608442) ; GEO SUD OUEST (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/313652745) ; PEPITE INVESTISSEMENT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/902131598) ; LUCLAFRE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/521591115) ; J.S.B.J. (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/842205833) - Voies voisines : Rue Jacqueline Maillan (95 m) https://aucadastre.fr/lezignan-corbieres-11203/rue-jacqueline-maillan-0801.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/lezignan-corbieres-11203/impasse-barbara-0196 La commune : https://aucadastre.fr/lezignan-corbieres-11203.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/11203_0196