# Impasse Charles Cros, 11200 Lézignan-Corbières : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.19117, 2.75912 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 11203_0341.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 52,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 334 kWh par an, pour 1 814 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine a vocation d'habitat, du PLU Lezignan-Corbieres, en vigueur depuis le 27/02/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteur a pourcentage de réalisation de logements locatifs sociaux (20%)
- Secteur comportant une orientation d'amenagement et de programmation

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 612 de la commune

- 25/02/2014 ; permis de construire 01120314S0005 ; Impasse Charles Cros ; parcelle AM 898 ; 1 logement, 126 m² ; terrain 884 m² ; commencé
- 01/02/2013 ; permis de construire 01120312S0082 ; Impasse Charles Cros ; parcelle AM 610 ; 1 logement, 129 m² ; terrain 886 m² ; commencé
- 08/01/2013 ; permis de construire 01120312S0076 ; Impasse Charles Cros ; parcelle AM 610P ; 1 logement, 121 m² ; terrain 1 010 m² ; autorisé
- 07/01/2013 ; permis de construire 01120312S0077 ; Impasse Charles Cros ; parcelle AM 610P ; 1 logement, 155 m² ; terrain 926 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/lezignan-corbieres-11203/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 26/06/2024 ; vente ; 9 Imp Charles Cros ; Maison, Dépendance ; 305 000 € ; 125 m² bâtis, 4 224 m² de terrain, 2 440 €/m²
- 12/09/2022 ; vente ; 5 Imp Charles Cros ; Maison ; 284 250 € ; 101 m² bâtis, 1 124 m² de terrain, 2 814 €/m²
- 13/06/2022 ; vente ; 9 Imp Charles Cros ; Maison, Dépendance ; 290 000 € ; 125 m² bâtis, 4 224 m² de terrain, 2 320 €/m²
- 15/01/2021 ; vente ; 5 Imp Charles Cros ; Maison ; 225 000 € ; 101 m² bâtis, 1 124 m² de terrain, 2 228 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 03/02/2026 ; 8 Impasse Charles Cros 11200 Lézignan-Corbières ; maison, 140,8 m², construit en 2013 ; énergie B, climat A
- 21/11/2023 ; 9 Impasse Charles Cros 11200 Lézignan-Corbières ; maison, 139,5 m² ; énergie A, climat A
- 20/01/2022 ; 9 Impasse Charles Cros 11200 Lézignan-Corbières ; maison, 121,8 m², construit en 2001 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/11/2005.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole des Métiers de l'Aude (Ecole du second degré professionnel privée) (Lycée, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 73, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; CENTRE HOSPITALIER LEZIGNAN CORBIERES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/261100077) ; SCI CELINE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/420014334) ; KRYZ'ALYDE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/894290212) ; SCI ROCKY REACH (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/101424281) ; EARL RUBIO (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/414463893)
- Voies voisines : Avenue Charles Cros (26 m) https://aucadastre.fr/lezignan-corbieres-11203/avenue-charles-cros-0340.md ; Avenue Aristide Briand (57 m) https://aucadastre.fr/lezignan-corbieres-11203/avenue-aristide-briand-kfcrko.md ; Chemin de Saint - Estève (76 m) https://aucadastre.fr/lezignan-corbieres-11203/chemin-de-saint-esteve-1515.md ; Impasse des Leylands (81 m) https://aucadastre.fr/lezignan-corbieres-11203/impasse-des-leylands-0932.md ; Rue Pierre Brossolette (83 m) https://aucadastre.fr/lezignan-corbieres-11203/rue-pierre-brossolette-1337.md ; Impasse des Roses (91 m) https://aucadastre.fr/lezignan-corbieres-11203/impasse-des-roses-1489.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lezignan-corbieres-11203/impasse-charles-cros-0341
La commune : https://aucadastre.fr/lezignan-corbieres-11203.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/11203_0341