# Impasse du Romarin, 11200 Lézignan-Corbières : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.20146, 2.75836 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 11203_1470.

## La parcelle

- Parcelle : AD 303
- Contenance : 102 m²
- Identifiant : 11203000AD0303
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:500, édition 5
- Bâtiment au point : 8,9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 52,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 354 kWh par an, pour 1 827 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine dense de centre historique, du PLU Lezignan-Corbieres, en vigueur depuis le 27/02/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteur comportant une orientation d'amenagement et de programmation
- Secteur a pourcentage de réalisation de logements locatifs sociaux (20%)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Saint-Félix

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 12/06/2025 ; 3 Impasse du Romarin 11200 Lézignan-Corbières ; maison, 124,8 m², construit en 1995 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/11/2005.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 25 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Lézignan-Corbières Minervois (Service Administratif) ; Ecole élémentaire Frédéric Mistral (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Marie Curie (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Alphonse Daudet (Ecole) ; Ecole maternelle Françoise Dolto (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte Thérèse (Ecole, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 128, dont SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; SOGECA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/308895770)
- Voies voisines : Rue Gambetta (11 m) https://aucadastre.fr/lezignan-corbieres-11203/rue-gambetta-0610.md ; Rue du Romarin (19 m) https://aucadastre.fr/lezignan-corbieres-11203/rue-du-romarin-1480.md ; Rue Abbe Lamennais (24 m) https://aucadastre.fr/lezignan-corbieres-11203/rue-abbe-lamennais-0905.md ; Rue Molière (26 m) https://aucadastre.fr/lezignan-corbieres-11203/rue-moliere-1180.md ; Place Emile Cabrié (30 m) https://aucadastre.fr/lezignan-corbieres-11203/place-emile-cabrie-0500.md ; Rue Saint-just (33 m) https://aucadastre.fr/lezignan-corbieres-11203/rue-saint-just-1530.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lezignan-corbieres-11203/impasse-du-romarin-1470
La commune : https://aucadastre.fr/lezignan-corbieres-11203.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/11203_1470