# Rue des Iris, 11200 Lézignan-Corbières : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (42 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.19295, 2.76589 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 11203_0803.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 50,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 334 kWh par an, pour 1 815 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine a vocation d'habitat, du PLU Lezignan-Corbieres, en vigueur depuis le 27/02/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur a pourcentage de réalisation de logements locatifs sociaux (20%)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 612 de la commune

- 30/04/2026 ; déclaration préalable 0112032600063 ; 48 Rue des Iris ; parcelle AZ 29 ; terrain 445 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/lezignan-corbieres-11203/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 13/05/2024 ; vente ; 44 Rue des Iris ; Maison ; 206 790 € ; 97 m² bâtis, 310 m² de terrain, 2 132 €/m²
- 18/07/2023 ; vente ; 54 Rue des Iris ; Maison ; 182 020 € ; 91 m² bâtis, 270 m² de terrain, 2 000 €/m²
- 27/10/2022 ; vente ; 48 Rue des Iris ; Dépendance, Maison ; 223 000 € ; 105 m² bâtis, 890 m² de terrain, 2 124 €/m²
- 10/09/2021 ; vente ; 48 Rue des Iris ; Dépendance, Maison ; 205 000 € ; 105 m² bâtis, 890 m² de terrain, 1 952 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 28/11/2025 ; 48 Rue des Iris 11200 Lézignan-Corbières ; maison, 110,5 m², construit en 1997 ; énergie C, climat A
- 22/11/2025 ; 36 Rue des Iris 11200 Lézignan-Corbières ; maison, 68,2 m² ; énergie C, climat A
- 06/11/2025 ; 36 Rue des Iris 11200 Lézignan-Corbières ; maison, 68,2 m² ; énergie D, climat B
- 07/10/2025 ; 33 Rue des Iris 11200 Lézignan-Corbières ; maison, 75,2 m², construit en 1995 ; énergie B, climat A
- 26/09/2025 ; 12 Rue des Iris 11200 Lézignan-Corbières ; maison, 70,8 m², construit en 1987 ; énergie C, climat C
- 21/07/2025 ; 31 Rue des Iris 11200 Lézignan-Corbières ; maison, 83 m², construit en 1988 ; énergie D, climat D
- 12/02/2025 ; 6 Rue des Iris 11200 Lézignan-Corbières ; maison, 80 m², construit en 1987 ; énergie C, climat C
- 06/12/2024 ; 4 Rue des Iris 11200 Lézignan-Corbières ; maison, 95,4 m², construit en 1987 ; énergie C, climat C
- 25/11/2024 ; 37 Rue des Iris 11200 Lézignan-Corbières ; maison, 80,1 m² ; énergie C, climat A
- 17/07/2024 ; 1 Rue des Iris 11200 Lézignan-Corbières ; maison, 80 m², construit en 1987 ; énergie C, climat C
- 06/07/2024 ; 11 Rue des Iris 11200 Lézignan-Corbières ; maison, 111,9 m² ; énergie C, climat C
- 18/03/2024 ; 32 Rue des Iris 11200 Lézignan-Corbières ; maison, 96 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/11/2005.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Joseph Anglade (Collège, ULIS) ; Collège privé L'Amandier (Collège, privé) ; Ecole des Métiers de l'Aude (Ecole du second degré professionnel privée) (Lycée, privé, internat) ; Lycée d'enseignement agricole privé L'Amandier (Lycée, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 77, dont SCI HADRIAGES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/878480722) ; SCI LE COLIBRI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/523770220) ; SAUDEL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/479168007) ; R E D (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/482335908) ; ASSOCIATION SOLIDARITE ESSALAM (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/811696822) ; ASSOCIATION D'EMANCIPATION D'INTEGRATION ET D'INSERTION (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/989490826)
- Voies voisines : Rue des Anémones (81 m) https://aucadastre.fr/lezignan-corbieres-11203/rue-des-anemones-0138.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lezignan-corbieres-11203/rue-des-iris-0803
La commune : https://aucadastre.fr/lezignan-corbieres-11203.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/11203_0803