# Avenue du Stade, 34120 Lézignan-la-Cèbe : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.50141, 3.43749 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34136_0128.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 29,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 442 kWh par an, pour 1 872 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, zone d'extension urbaine, du PLU Lezignan-la-Cebe, en vigueur depuis le 04/03/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 158 de la commune

- 06/06/2017 ; permis de construire 03413617K0006 ; 198 Avenu du Stade ; parcelles B 1220, B 1222 ; 1 logement, 104 m² ; terrain 661 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/lezignan-la-cebe-34136/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 15/09/2025 ; vente ; 144 Av du Stade ; Maison ; 352 350 € ; 124 m² bâtis, 905 m² de terrain, 2 842 €/m²
- 25/03/2025 ; vente ; 141 Av du Stade ; Dépendance, Maison ; 280 000 € ; 824 m² bâtis, 18 147 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 06/05/2025 ; 121 Avenue du Stade 34120 Lézignan-la-Cèbe ; maison, 161,4 m² ; énergie B, climat A
- 24/06/2024 ; 141 Avenue du Stade 34120 Lézignan-la-Cèbe ; maison, 194,7 m² ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/10/2016.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 18, dont THEMAILEN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/830546842) ; PHARMACASE.PRO (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/832457246) ; LE DEVELOPPEMENT DES TECHNIQUES MODERNES (LDTM) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/311688733) ; C A G PLOMBERIE (CAG PLOMBERIE) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/799562087) ; PROVAD (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/822945309) ; CODIR LINK (CODIR LINK) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/910594589)
- Voies voisines : Chemin de Cisso (32 m) https://aucadastre.fr/lezignan-la-cebe-34136/chemin-de-cisso-0150.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lezignan-la-cebe-34136/avenue-du-stade-0128
La commune : https://aucadastre.fr/lezignan-la-cebe-34136.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34136_0128