# Les Petites Cotes, 89160 Lézinnes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.79904, 4.07882 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 89223_B080.

## La parcelle

- Parcelle : AC 261
- Contenance : 1 620 m²
- Identifiant : 89223000AC0261
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:2000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 181,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 30,5 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 450 kWh par an, pour 1 441 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 12

- 17/12/2025 ; vente ; Les Petites Cotes ; landes ; 2 241,36 € ; 26 369 m² de terrain
- 29/11/2025 ; vente ; Les Petites Cotes ; landes ; 500 € ; 744 m² de terrain
- 04/03/2025 ; vente ; Les Petites Cotes ; landes ; 300 € ; 401 m² de terrain
- 28/02/2025 ; vente ; Les Petites Cotes ; landes ; 500 € ; 605 m² de terrain
- 22/10/2024 ; vente ; Les Petites Cotes ; landes ; 500 € ; 530 m² de terrain
- 08/03/2024 ; vente ; Les Petites Cotes ; landes ; 278 € ; 398 m² de terrain
- 08/03/2024 ; vente ; Les Petites Cotes ; landes ; 278 € ; 472 m² de terrain
- 26/07/2023 ; vente ; Les Petites Cotes ; landes ; 2 300 € ; 1 052 m² de terrain
- 30/03/2022 ; vente ; 340 les Petites Cotes ; Maison, Dépendance ; 242 650 € ; 472 m² bâtis, 6 130 m² de terrain
- 10/02/2022 ; vente ; Les Petites Cotes ; landes ; 1 142 € ; 9 878 m² de terrain
- 01/02/2022 ; vente ; Les Petites Cotes ; terres ; 24 000 € ; 4 539 m² de terrain
- 26/11/2021 ; vente ; 5000 les Petites Cotes ; Maison ; 100 000 € ; 88 m² bâtis, 589 m² de terrain, 1 136 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/03/2001.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 8, dont LAURIN ELECTRICITE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/348888975) ; SCI LA BILLEBAUDE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/433813300) ; SCI A.P.S. (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/331878520) ; SARL DES LICES (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/819785759) ; SCI LES MONGEILLES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/751082058) ; SNC DES POMMERAIES (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/982447534)
- Voies voisines : Les Petites Cotes (31 m) https://aucadastre.fr/lezinnes-89223/les-petites-cotes-b080.md ; Rue du 8 Mai 1945 (55 m) https://aucadastre.fr/lezinnes-89223/rue-du-8-mai-1945-0240.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lezinnes-89223/les-petites-cotes-B080
La commune : https://aucadastre.fr/lezinnes-89223.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/89223_B080