# Allée des Chalards, 63190 Lezoux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (62 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.82914, 3.37365 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63195_0179.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 340,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,7 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 614 kWh par an, pour 1 528 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, zone naturelle et forestière, du PLUi Entre Dore et Allier, en vigueur depuis le 16/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Zone Z2 usine SAIPOL : tampon de 100 mètres - ERP interdits

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Monument aux morts
- Chapelle Saint-Georges
- Porte de ville

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 688 de la commune

- 30/01/2026 ; permis de construire 0631952500047 ; 1bis Allee des Chalards ; parcelles AP 380, AP 381, AP 376 ; 86 m² ; terrain 1 334 m² ; autorisé ; SAIPOL
- 09/07/2025 ; permis de démolir 0631952500001 ; 1 Allee des Chalards ; parcelles AP 380, AP 469, AP 381 ; terrain 1 039 m² ; commencé ; SAIPOL

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/lezoux-63195/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 14

- 16/10/2025 ; vente ; 3 All des Chalards ; Appartement, Dépendance ; 100 000 € ; 55 m² bâtis, 1 818 €/m²
- 23/04/2025 ; echange ; All des Chalards ; Dépendance ; 10 000 € ; 128 m² de terrain
- 23/04/2025 ; echange ; 37 All des Chalards ; Maison, Dépendance ; 40 000 € ; 120 m² bâtis, 811 m² de terrain, 333 €/m²
- 25/08/2023 ; vente ; 1 All des Chalards ; Dépendance, Appartement, Maison ; 380 000 € ; 253 m² bâtis, 1 623 m² de terrain
- 05/06/2023 ; vente ; 52 All des Chalards ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 166 300 € ; 159 m² bâtis, 1 048 m² de terrain
- 25/05/2023 ; vente ; 33 All des Chalards ; Dépendance ; 15 000 € ; 24 m² de terrain
- 25/05/2023 ; vente ; All des Chalards ; Dépendance, Maison ; 107 000 € ; 70 m² bâtis, 439 m² de terrain, 1 529 €/m²
- 16/01/2023 ; vente ; All des Chalards ; jardins ; 46 000 € ; 323 m² de terrain
- 16/06/2022 ; vente ; 35 All des Chalards ; Maison, Dépendance ; 26 316 € ; 75 m² bâtis, 130 m² de terrain, 351 €/m²
- 14/02/2022 ; vente ; 14 All des Chalards ; Maison ; 175 000 € ; 95 m² bâtis, 583 m² de terrain, 1 842 €/m²
- 03/02/2022 ; vente ; 29 All des Chalards ; Maison ; 120 000 € ; 75 m² bâtis, 234 m² de terrain, 1 600 €/m²
- 08/10/2021 ; vente ; 13 All des Chalards ; Appartement, Dépendance ; 94 000 € ; 100 m² bâtis, 3 584 m² de terrain
- 16/09/2021 ; vente ; 17 All des Chalards ; Maison ; 147 500 € ; 65 m² bâtis, 393 m² de terrain, 2 269 €/m²
- 14/09/2021 ; vente ; 8 All des Chalards ; Maison ; 107 400 € ; 76 m² bâtis, 1 413 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 16/10/2025 ; 12 Allée des Chalards 63190 Lezoux ; maison, 77,4 m² ; énergie E, climat C
- 19/05/2025 ; 3 Allée des Chalards 63190 Lezoux ; maison, 50,5 m² ; énergie F, climat F
- 17/01/2025 ; Allée des Chalards 63190 Lezoux ; maison, 168,9 m², construit en 2018 ; énergie C, climat C
- 15/10/2024 ; 37 Allée des Chalards 63190 Lezoux ; maison, 118 m², construit en 1949 ; énergie G, climat G
- 14/10/2024 ; 9 Allée des Chalards 63190 Lezoux ; appartement, 70 m², construit en 2019 ; énergie B, climat A
- 14/10/2024 ; 9 Allée des Chalards 63190 Lezoux ; appartement, 79 m², construit en 2019 ; énergie A, climat A
- 14/10/2024 ; 9 Allée des Chalards 63190 Lezoux ; appartement, 70 m², construit en 2019 ; énergie A, climat A
- 02/07/2024 ; 51 Allée des Chalards 63190 Lezoux ; appartement, 70 m², construit en 2007 ; énergie D, climat B
- 14/04/2023 ; 1 Allée des Chalards 63190 Lezoux ; maison, 183,4 m² ; énergie C, climat C
- 13/04/2023 ; 1 Allée des Chalards 63190 Lezoux ; appartement, 48,4 m² ; énergie D, climat B
- 27/02/2023 ; 33 Allée des Chalards 63190 Lezoux ; maison, 104 m², construit en 1949 ; énergie G, climat G
- 25/10/2022 ; 1 Allée des Chalards 63190 Lezoux ; appartement, 49,7 m² ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/07/2013.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 57, dont CSF (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/440283752) ; SAIPOL (DIESTER) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/388021156) ; GAETAN BABILOTTE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/840378657) ; LASSIAT HOLDING (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/105608681) ; JM ENERGIE SOLAIRE (JM ENERGIE SOLAIRE) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/104420989) ; MP DECO (construction, https://auregistre.fr/entreprise/811945500)
- Voies voisines : Place des Chalards (98 m) https://aucadastre.fr/lezoux-63195/place-des-chalards-0181.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lezoux-63195/allee-des-chalards-0179
La commune : https://aucadastre.fr/lezoux-63195.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63195_0179