# Avenue de Verdun, 63190 Lezoux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (68 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.83143, 3.38818 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63195_1060.

## La parcelle

- Parcelle : AB 249 (la plus proche : le point est sur la voie, à 5 m de son bord)
- Contenance : 1 300 m²
- Identifiant : 63195000AB0249
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 4,8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 371,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,4 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 616 kWh par an, pour 1 528 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, zone urbaine multifonctionnelle correspondant aux tissus bâtis hétérogènes, du PLUi Entre Dore et Allier, en vigueur depuis le 16/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 688 de la commune

- 08/03/2024 ; déclaration préalable 06319524L0033 ; 75 Avenue de Verdun ; parcelle ZK 124 ; terrain 7 220 m² ; autorisé ; ELJU
- 20/06/2022 ; permis de construire 06319522L0009 ; 35 Avenue de Verdun ; parcelles AB 342, AB 201 ; 1 logement, 139 m² ; terrain 835 m² ; commencé
- 30/04/2019 ; permis de construire 06319519L0006 ; Avenue de Verdun ; parcelle AD 7 ; 272 m² ; terrain 4 833 m² ; autorisé ; SCI ABD SANTE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/lezoux-63195/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 15

- 24/07/2025 ; vente ; 35 Av de Verdun ; Maison, Dépendance ; 185 700 € ; 116 m² bâtis, 2 144 m² de terrain, 1 601 €/m²
- 24/07/2025 ; vente ; 59 Av de Verdun ; Dépendance, Maison ; 144 000 € ; 194 m² bâtis, 3 400 m² de terrain
- 20/03/2025 ; vente ; 37 Av de Verdun ; Maison ; 58 380 € ; 96 m² bâtis, 1 185 m² de terrain, 608 €/m²
- 30/09/2024 ; vente ; 26 Av de Verdun ; Maison, Dépendance ; 135 400 € ; 65 m² bâtis, 910 m² de terrain, 2 083 €/m²
- 09/06/2023 ; vente ; 14 Av de Verdun ; jardins ; 75 000 € ; 1 533 m² de terrain
- 05/04/2023 ; vente ; 26 Av de Verdun ; sols ; 7 000 € ; 30 m² de terrain
- 13/06/2022 ; vente ; 22 Av de Verdun ; Maison ; 198 850 € ; 63 m² bâtis, 355 m² de terrain, 3 156 €/m²
- 19/04/2022 ; vente ; 35 Av de Verdun ; Maison ; 67 000 € ; 134 m² bâtis, 2 006 m² de terrain, 500 €/m²
- 14/03/2022 ; vente ; 5000 Av de Verdun ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 15 000 € ; 60 m² bâtis, 77 m² de terrain, 250 €/m²
- 24/02/2022 ; vente ; 14 Av de Verdun ; Dépendance, Maison ; 123 520 € ; 95 m² bâtis, 992 m² de terrain, 1 300 €/m²
- 08/02/2022 ; vente ; 4 Av de Verdun ; sols ; 31 000 € ; 294 m² de terrain
- 13/12/2021 ; vente ; 32 Av de Verdun ; Maison ; 130 000 € ; 95 m² bâtis, 1 957 m² de terrain, 1 368 €/m²
- 01/09/2021 ; vente ; 20 Av de Verdun ; Maison ; 164 500 € ; 88 m² bâtis, 408 m² de terrain, 1 869 €/m²
- 22/07/2021 ; vente ; 11 Av de Verdun ; Dépendance, Maison ; 185 000 € ; 107 m² bâtis, 400 m² de terrain, 1 729 €/m²
- 15/02/2021 ; vente ; 50 Av de Verdun ; Dépendance, Maison ; 157 500 € ; 205 m² bâtis, 1 890 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11

- 15/07/2026 ; 36 Avenue de Verdun 63190 Lezoux ; maison, 165,9 m², construit en 1970 ; énergie F, climat F
- 18/04/2026 ; 32 Avenue de Verdun 63190 Lezoux ; maison, 169 m², construit en 1950 ; énergie D, climat D
- 13/10/2025 ; 37 Avenue de Verdun 63190 Lezoux ; maison, 105,8 m² ; énergie E, climat E
- 25/07/2025 ; 19 Avenue de Verdun 63190 Lezoux ; maison, 74,5 m² ; énergie C, climat A
- 24/07/2024 ; 12 Avenue de Verdun 63190 Lezoux ; maison, 100,2 m², construit en 1973 ; énergie D, climat D
- 19/01/2024 ; 35 Avenue de Verdun 63190 Lezoux ; maison, 116 m² ; énergie D, climat B
- 07/12/2023 ; 26bis Avenue de Verdun 63190 Lezoux ; maison, 69,1 m² ; énergie D, climat B
- 09/11/2023 ; 13 Avenue de Verdun 63190 Lezoux ; maison, 59 m² ; énergie E, climat E
- 28/11/2022 ; 5 Avenue de Verdun 63190 Lezoux ; maison, 90,9 m² ; énergie E, climat E
- 28/07/2022 ; 3 Avenue de Verdun 63190 Lezoux ; maison, 91,6 m² ; énergie D, climat B
- 30/05/2022 ; 30 Avenue de Verdun 63190 Lezoux ; maison, 226 m², construit en 1949 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/07/2013.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 69, dont COMMUNAUTE DE COMMUNES ENTRE DORE ET ALLIER (CCEDA) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/246301097) ; SYNDICAT INTERCOMMUNAL D'AIDE ET DE SOINS A DOMICILE DES SECTEURS DE LEZOUX, MARINGUES ET VERTAIZON (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/200088268) ; SIBEL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/404482382) ; CABINET MERCOEUR - SOCIETE CIVILE PROFESSIONNELLE D'INFIRMIERS - BATTUT - BERTHOLON - CHASSAGNARD - LAVIE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/339667206) ; ODIMMO 63 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/918009705) ; ASSOC INITIATIVE DEVELOPP ENTRAIDE RURAL (AIDER) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/378164222)
- Voies voisines : Rue Jacques Salès (52 m) https://aucadastre.fr/lezoux-63195/rue-jacques-sales-0648.md ; Rue Pierre de Coubertin (59 m) https://aucadastre.fr/lezoux-63195/rue-pierre-de-coubertin-zqf5hb.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lezoux-63195/avenue-de-verdun-1060
La commune : https://aucadastre.fr/lezoux-63195.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63195_1060