# Impasse de Verdun, 63190 Lezoux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.83268, 3.39147 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63195_1062.

## La parcelle

- Parcelle : AC 25 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 622 m²
- Identifiant : 63195000AC0025
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 5,1 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 372,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 616 kWh par an, pour 1 528 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uc, zone urbaine à dominante dhabitat correspondant aux extensions en périphérie des bourgs et des villages, du PLUi Entre Dore et Allier, en vigueur depuis le 16/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 688 de la commune

- 15/12/2025 ; permis de construire 0631952500045 ; Impasse de Verdun ; parcelles AC 321, AC 9 ; 1 logement, 106 m² ; terrain 2 032 m² ; autorisé
- 15/12/2025 ; permis de construire 0631952500046 ; Impasse de Verdun ; parcelles AC 9, AC 322 ; 1 logement, 106 m² ; terrain 2 152 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/lezoux-63195/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 04/02/2022 ; vente ; 2 Imp de Verdun ; Maison, Dépendance ; 197 010,2 € ; 115 m² bâtis, 2 332 m² de terrain, 1 713 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 06/10/2025 ; Impasse de Verdun 63190 Lezoux ; maison, 100,5 m² ; énergie D, climat B
- 15/11/2024 ; Impasse de Verdun 63190 Lezoux ; maison, 81,4 m² ; énergie B, climat A
- 18/04/2023 ; Impasse de Verdun 63190 Lezoux ; maison, 82,5 m², construit en 1949 ; énergie C, climat B
- 31/07/2021 ; 2 Impasse de Verdun 63190 Lezoux ; maison, 151,9 m², construit en 1948 ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/07/2013.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Georges Onslow (Collège, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 53, dont COMMUNAUTE DE COMMUNES ENTRE DORE ET ALLIER (CCEDA) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/246301097) ; DOMES (DOMES) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/838720548) ; SIBEL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/404482382) ; DUCRON DAVID (LIMAGNE FUNERAIRE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/805335668) ; MB2J LEZOUX (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/381131531) ; SCI PIRES AGIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/432677037)
- Voies voisines : Avenue de Verdun (97 m) https://aucadastre.fr/lezoux-63195/avenue-de-verdun-1060.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lezoux-63195/impasse-de-verdun-1062
La commune : https://aucadastre.fr/lezoux-63195.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63195_1062