# Impasse Pasteur, 63190 Lezoux : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 45.82930, 3.38196 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63195_0841. Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une. ## Propriétaires personnes morales dans la voie 3 numéros de la voie comptent au moins une personne morale parmi leurs propriétaires, selon les fichiers de la DGFiP au 1er janvier 2025 : société civile immobilière (2), commune (1). - n° 5000 : MOULIN A VENT LE (SIREN 401822291, https://auregistre.fr/entreprise/401822291), société civile immobilière, propriétaire, 2 locaux - n° 5001 : COMMUNE DE LEZOUX (SIREN 216301952, https://auregistre.fr/entreprise/216301952), commune, propriétaire, 1 local et 1 parcelle non bâtie - n° 9005 : SCI DUO (SIREN 432366292, https://auregistre.fr/entreprise/432366292), société civile immobilière, propriétaire, 1 local et 1 parcelle non bâtie Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour. Source : DGFiP, fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, Licence Ouverte (https://www.data.gouv.fr/datasets/fichiers-des-locaux-et-des-parcelles-des-personnes-morales). ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 360,7 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse : 2,3 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 616 kWh par an, pour 1 528 kWh/m² reçus. ## Construire à cette adresse (Géoportail de l'urbanisme) Zone Ub, zone urbaine multifonctionnelle correspondant aux tissus bâtis hétérogènes, du PLUi Entre Dore et Allier, en vigueur depuis le 16/12/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. La règle écrite de la zone - hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement : https://edifiable.fr/plu/lezoux-63195/voie/impasse-pasteur ## Les contraintes à cette adresse (Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse) L'adresse est dans le périmètre de protection de 5 monuments historiques : l'Architecte des Bâtiments de France donne son avis sur tout permis et toute déclaration préalable. ### Servitudes d'utilité publique (5) - Eglise Notre-Dame - Monument aux morts - Chapelle Saint-Georges - Porte de ville - Usine Bompart ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2 - 16/01/2026 ; 2 Impasse Pasteur 63190 Lezoux ; maison, 88,8 m² ; énergie B, climat A - 16/01/2026 ; 2 Impasse Pasteur 63190 Lezoux ; maison, 88,8 m² ; énergie B, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations se lisent à l'adresse) Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir. Radon de classe 1 sur 3. - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/07/2013. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m. - Secteurs d'information sur les sols : 1 dans 1 km. Pollution connue, que le vendeur et le bailleur doivent indiquer (article L.125-7 du code de l'environnement). - Risques recensés sur la commune : Inondation, Par ruissellement et coulée de boue, Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent), Radon, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses. C'est de cela que parle l'état des risques remis à toute vente et à toute location. ## Le quartier (Insee, Filosofi, carreau de 200 m) Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe. - Habitants : 77, dans 37 ménages. - Niveau de vie moyen : 15 155 € par habitant et par an, après impôts et prestations. C'est une moyenne, pas une médiane. - Ménages sous le seuil de pauvreté : 24,3 %. - Ménages propriétaires : 27 %. - Logement social : 29,7 %. - Logements bâtis avant 1945 : 56,8 %. - Maisons, le reste étant en immeuble collectif : 29,7 %. - Habitants de moins de 18 ans : 32,5 %. - Habitants de 65 ans ou plus : 18,2 %. - Surface moyenne d'un logement : 72 m². ## Autour - Stations et gares à 1 km : Gare de Lezoux (gare voyageurs et fret, 947 m). Les arrêts de bus ne sont pas dans cette source. - Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Potier Marcus (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire privée du Sacré-Coeur (Ecole, privé) ; école maternelle MARCUS (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 212, dont MAISON DU TOURISME DU LIVRADOIS-FOREZ (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/532253234) ; COMMUNE DE LEZOUX (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/216301952) ; SARL OPTIQUE HERAUD (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/408069565) ; BOULANGERIE PATISSERIE MATTEO (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/928765122) ; OGEC ECOLE SACRE COEUR (OGEC) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/779239185) ; BSLE GESTION (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/798888756) - Voies voisines : Rue Saint-Taurin (48 m) https://aucadastre.fr/lezoux-63195/rue-saint-taurin-1020.md ; Rue Pasteur (57 m) https://aucadastre.fr/lezoux-63195/rue-pasteur-0842.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), fichiers des personnes morales (DGFiP), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/lezoux-63195/impasse-pasteur-0841 La commune : https://aucadastre.fr/lezoux-63195.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63195_0841