# Route de Lempty, 63190 Lezoux : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 45.82631, 3.36637 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63195_0725. ## La parcelle - Parcelle : YA 220 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord) - Contenance : 697 m² - Identifiant : 63195000YA0220 - Feuille : 000 YA 01, échelle 1:2000, édition 6 - Bâtiment au point : 3 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 329,5 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 613 kWh par an, pour 1 528 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Ub, zone urbaine multifonctionnelle correspondant aux tissus bâtis hétérogènes, du PLUi Entre Dore et Allier, en vigueur depuis le 16/12/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 688 de la commune - 15/04/2026 ; permis de construire 0631952600002 ; 7 Route de Lempty ; parcelle AO 69 ; 54 m² ; terrain 1 529 m² ; autorisé - 10/07/2025 ; déclaration préalable 0631952500096 ; 7 Route de Lempty ; parcelles AO 69, AO 45 ; 1 logement ; terrain 3 130 m² ; terminé ; VJMG - 13/02/2024 ; permis de construire 06319523L0051 ; 30 Route de Lempty ; parcelle YA 224 ; terrain 42 857 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/lezoux-63195/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 - 30/01/2024 ; vente ; 9005 Rte de Lempty ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 260 000 € ; 210 m² bâtis, 1 238 €/m² - 26/11/2022 ; vente ; 9001 Rte de Lempty ; Maison ; 260 000 € ; 292 m² bâtis, 2 551 m² de terrain - 18/07/2022 ; vente ; 9006 Rte de Lempty ; Maison, Dépendance ; 280 790 € ; 222 m² bâtis, 2 602 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5 - 22/01/2026 ; 7 Route de Lempty 63190 Lezoux ; maison, 67 m², construit en 1997 ; énergie D, climat B - 01/06/2023 ; 7 Route de Lempty 63190 Lezoux ; maison, 67 m² ; énergie E, climat B - 10/06/2022 ; 26 Route de Lempty 63190 Lezoux ; maison, 151,6 m² ; énergie C, climat B - 10/06/2022 ; 26 Route de Lempty 63190 Lezoux ; maison, 151,6 m² ; énergie C, climat B - 03/11/2021 ; 9 Route de Lempty 63190 Lezoux ; maison, 131,5 m², construit en 1989 ; énergie A, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/07/2013. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 34, dont SOCIETE BEAUFOUR DISTRIBUTION (SO BEAU DIS) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/327268801) ; SARL S S BIEN ETRE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/753571488) ; ETS LARZAT ET MEYRONNE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/308306711) ; CLEAN AUTO 63 (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/931412795) ; MASSIF CENTRAL CBD (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/105970925) ; MASSE JEAN MICHEL SARL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/432292688) - Voies voisines : Route de Clermont (94 m) https://aucadastre.fr/lezoux-63195/route-de-clermont-0300.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/lezoux-63195/route-de-lempty-0725 La commune : https://aucadastre.fr/lezoux-63195.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63195_0725