# Rue Boudonnet, 63190 Lezoux : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (26 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 45.83049, 3.39100 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63195_0137. ## La parcelle - Parcelle : AE 352 - Contenance : 819 m² - Identifiant : 63195000AE0352 - Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 6 - Bâtiment au point : 2,1 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 370,7 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 616 kWh par an, pour 1 528 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Ub, zone urbaine multifonctionnelle correspondant aux tissus bâtis hétérogènes, du PLUi Entre Dore et Allier, en vigueur depuis le 16/12/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 688 de la commune - 26/06/2023 ; permis de construire 06319523L0020 ; 2a Rue Boudonnet ; parcelles AE 645, AE 648, AE 237 ; 1 logement, 104 m² ; terrain 420 m² ; terminé - 25/09/2018 ; permis de construire 06319518L0036 ; 8 Rue Boudonnet ; parcelle AE 578 ; 1 logement, 93 m² ; terrain 513 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/lezoux-63195/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5 - 18/12/2023 ; vente ; 12 Rue Boudonnet ; Maison ; 161 000 € ; 90 m² bâtis, 889 m² de terrain, 1 789 €/m² - 08/11/2023 ; vente ; 2 Rue Boudonnet ; sols ; 2 800 € ; 70 m² de terrain - 15/09/2023 ; vente ; 18 Rue Boudonnet ; Dépendance, Maison ; 204 000 € ; 176 m² bâtis, 2 330 m² de terrain - 27/05/2022 ; vente ; 2 Rue Boudonnet ; Maison ; 130 000 € ; 133 m² bâtis, 1 176 m² de terrain, 977 €/m² - 19/03/2021 ; vente ; Rue Boudonnet ; Maison ; 179 000 € ; 178 m² bâtis, 2 099 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6 - 21/08/2026 ; 9 Rue Boudonnet 63190 Lezoux ; maison, 118,9 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D - 22/01/2024 ; 7bis Rue Boudonnet 63190 Lezoux ; maison, 98 m² ; énergie C, climat C - 27/06/2023 ; 2 Rue Boudonnet 63190 Lezoux ; appartement, 54,5 m², construit en 1964 ; énergie C, climat A - 27/06/2023 ; 2 Rue Boudonnet 63190 Lezoux ; appartement, 99,8 m², construit en 1964 ; énergie C, climat A - 21/06/2023 ; 18 Rue Boudonnet 63190 Lezoux ; maison, 114 m² ; énergie D, climat B - 16/03/2023 ; 2 Rue Boudonnet 63190 Lezoux ; appartement, 51,2 m², construit en 1964 ; énergie D, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/07/2013. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 65, dont COMMUNAUTE DE COMMUNES ENTRE DORE ET ALLIER (CCEDA) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/246301097) ; DOMES (DOMES) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/838720548) ; SIBEL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/404482382) ; DUCRON DAVID (LIMAGNE FUNERAIRE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/805335668) ; MB2J LEZOUX (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/381131531) ; SCI PIRES AGIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/432677037) - Voies voisines : Impasse Boudonnet (92 m) https://aucadastre.fr/lezoux-63195/impasse-boudonnet-1091.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/lezoux-63195/rue-boudonnet-0137 La commune : https://aucadastre.fr/lezoux-63195.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63195_0137