# Rue des Aises, 63190 Lezoux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (39 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.83093, 3.37834 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63195_0011.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 347,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,5 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 615 kWh par an, pour 1 528 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, zone urbaine multifonctionnelle correspondant aux tissus bâtis hétérogènes, du PLUi Entre Dore et Allier, en vigueur depuis le 16/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Monument aux morts
- Chapelle Saint-Georges
- Porte de ville

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 10/01/2024 ; vente ; Rue des Aises ; Dépendance, Maison ; 120 000 € ; 56 m² bâtis, 260 m² de terrain, 2 143 €/m²
- 07/04/2023 ; vente ; 43 Rue des Aises ; Maison, Dépendance ; 228 800 € ; 164 m² bâtis, 3 259 m² de terrain
- 16/03/2022 ; vente ; 44 Rue des Aises ; Maison ; 204 800 € ; 188 m² bâtis, 2 568 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11

- 01/12/2025 ; 45 Rue des Aises 63190 Lezoux ; maison, 120 m², construit en 1950 ; énergie E, climat E
- 12/06/2025 ; 7 Rue des Aises 63190 Lezoux ; maison, 143,5 m², construit en 1949 ; énergie E, climat E
- 25/04/2025 ; 10 Rue des Aises 63190 Lezoux ; maison, 92,6 m², construit en 2000 ; énergie C, climat C
- 11/09/2024 ; 12 Rue des Aises 63190 Lezoux ; appartement, 104,8 m², construit en 2004 ; énergie C, climat C
- 11/09/2024 ; 12 Rue des Aises 63190 Lezoux ; appartement, 82,9 m², construit en 2004 ; énergie C, climat C
- 11/09/2024 ; 12 Rue des Aises 63190 Lezoux ; immeuble, construit en 2004 ; énergie C, climat C
- 11/09/2024 ; 12 Rue des Aises 63190 Lezoux ; appartement, 66,6 m², construit en 2004 ; énergie C, climat C
- 26/07/2024 ; 16 Rue des Aises 63190 Lezoux ; maison, 104,8 m² ; énergie C, climat C
- 11/09/2023 ; 32 Rue des Aises 63190 Lezoux ; maison, 69,8 m², construit en 1949 ; énergie D, climat D
- 26/09/2022 ; 43 Rue des Aises 63190 Lezoux ; maison, 97 m² ; énergie D, climat B
- 02/12/2021 ; 44 Rue des Aises 63190 Lezoux ; maison, 93,5 m², construit en 1973 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/07/2013.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Potier Marcus (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire privée du Sacré-Coeur (Ecole, privé) ; école maternelle MARCUS (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 55, dont SOCIETE NATIONALE D'ENTRAIDE DE LA MEDAILLE MILITAIRE (SNEMM) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/342006491) ; EURL BIANCHERI LUDOVIC (construction, https://auregistre.fr/entreprise/789510807) ; PONDICHERY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/478673916) ; ELAGAGE GAEL ESPACES VERTS (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/987559333) ; ASSOCIATION VOLCAN D' IMAGES (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/502095169) ; SOCIETE CIVILE DE MOYENS SIGILLEE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/493186407)
- Voies voisines : Place Jean Monnet (96 m) https://aucadastre.fr/lezoux-63195/place-jean-monnet-0668.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lezoux-63195/rue-des-aises-0011
La commune : https://aucadastre.fr/lezoux-63195.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63195_0011