# Rue des Boudets, 63190 Lezoux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (37 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.81972, 3.39020 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63195_0536.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 350,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,2 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 615 kWh par an, pour 1 528 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uc, zone urbaine à dominante dhabitat correspondant aux extensions en périphérie des bourgs et des villages, du PLUi Entre Dore et Allier, en vigueur depuis le 16/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 8 sur les 688 de la commune

- 03/10/2022 ; permis de construire 06319522L0026 ; Rue des Boudets ; parcelles AK 70, AK 51, AK 206 ; 1 logement, 106 m² ; terrain 538 m² ; terminé
- 22/02/2022 ; permis de construire 06319521L0083 ; Rue des Boudets ; parcelles AK 205, AK 200, AK 204 ; 1 logement, 106 m² ; terrain 269 m² ; terminé
- 19/01/2021 ; permis de construire 06319520L0050 ; Rue des Boudets ; parcelles AK 163, ZT 329 ; 1 logement, 116 m² ; terrain 534 m² ; commencé
- 19/01/2021 ; permis de construire 06319520L0051 ; Rue des Boudets ; parcelles AK 164, ZT 330 ; 1 logement, 116 m² ; terrain 532 m² ; commencé
- 19/01/2021 ; permis de construire 06319520L0052 ; Rue des Boudets ; parcelle AK 157 ; 1 logement, 123 m² ; terrain 650 m² ; commencé
- 26/10/2015 ; permis de construire 06319515T0050 ; Les Boudets ; parcelle AK 159 ; 1 logement, 121 m² ; terrain 503 m² ; commencé
- 10/07/2015 ; permis de construire 06319515T0021 ; 16 Rue Rue des Boudets ; parcelle AK 158 ; 1 logement, 102 m² ; terrain 467 m² ; commencé
- 29/03/2013 ; permis de construire 06319513T0003 ; Rue des Boudets ; parcelle AK 128 ; 1 logement, 82 m² ; terrain 632 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/lezoux-63195/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 21/07/2025 ; vente ; 14 Rue des Boudets ; Maison ; 279 050 € ; 106 m² bâtis, 503 m² de terrain, 2 633 €/m²
- 07/07/2025 ; vente ; 42 Rue des Boudets ; Maison, Dépendance ; 301 400 € ; 105 m² bâtis, 1 084 m² de terrain, 2 870 €/m²
- 23/01/2025 ; vente ; 36 Rue des Boudets ; Dépendance, Maison ; 206 978 € ; 82 m² bâtis, 1 264 m² de terrain, 2 524 €/m²
- 05/10/2023 ; vente ; Rue des Boudets ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 024 € ; 6 353 m² de terrain
- 24/11/2022 ; vente ; Rue des Boudets ; Maison ; 214 200 € ; 91 m² bâtis, 367 m² de terrain, 2 354 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 03/11/2025 ; 1 Rue des Boudets 63190 Lezoux ; maison, 82 m², construit en 2012 ; énergie C, climat B
- 20/01/2025 ; 14 Rue des Boudets 63190 Lezoux ; maison, 112,1 m², construit en 2016 ; énergie B, climat B
- 05/09/2024 ; 42 Rue des Boudets 63190 Lezoux ; maison, 120 m² ; énergie C, climat A
- 09/07/2024 ; 36 Rue des Boudets 63190 Lezoux ; maison, 85,2 m² ; énergie B, climat A
- 07/02/2023 ; 29 Rue des Boudets 63190 Lezoux ; maison, 82 m², construit en 2012 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/07/2013.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 22, dont CAUDINEXT (MCCLF) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/421295346) ; CAP 63 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/903674893) ; 2AG FINANCE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/521052654) ; BP2A (BP2A) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/931972533) ; LES PETITES TORTUES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/923813133) ; TERR'AUVERGNE TERRASSEMENT (TERR'AUVERGNE TERRASSEMENT) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/989748579)
- Voies voisines : Allée des Pacages (7 m) https://aucadastre.fr/lezoux-63195/allee-des-pacages-0537.md ; Rue Bernard de Roquefeuil (89 m) https://aucadastre.fr/lezoux-63195/rue-bernard-de-roquefeuil-0085.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lezoux-63195/rue-des-boudets-0536
La commune : https://aucadastre.fr/lezoux-63195.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63195_0536