# Rue Marechal Leclerc, 63190 Lezoux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (25 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.82743, 3.37931 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63195_0750.

## La parcelle

- Parcelle : AR 105 (la plus proche : le point est sur la voie, à 8 m de son bord)
- Contenance : 193 m²
- Identifiant : 63195000AR0105
- Feuille : 000 AR 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 10,6 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 358,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,9 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 615 kWh par an, pour 1 528 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, zone urbaine multifonctionnelle correspondant aux centres-bourgs historiques, du PLUi Entre Dore et Allier, en vigueur depuis le 16/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (5)

- Monument aux morts
- Usine Bompart
- Eglise Notre-Dame
- Chapelle Saint-Georges
- Porte de ville

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 23/12/2025 ; vente ; 8 Rue Mal Leclerc ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 277 500 € ; 432 m² bâtis, 1 158 m² de terrain
- 28/08/2025 ; vente ; 14 Rue Mal Leclerc ; Appartement ; 217 000 € ; 233 m² bâtis, 214 m² de terrain
- 28/01/2025 ; vente ; 12 Rue Mal Leclerc ; Maison ; 135 000 € ; 90 m² bâtis, 58 m² de terrain, 1 500 €/m²
- 27/09/2022 ; vente ; 8 Rue Mal Leclerc ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 300 000 € ; 432 m² bâtis, 1 158 m² de terrain
- 25/02/2022 ; vente ; 9 Rue Mal Leclerc ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 35 000 € ; 92 m² bâtis, 78 m² de terrain
- 14/02/2022 ; vente ; 9 Rue Mal Leclerc ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Maison ; 511 000 € ; 659 m² bâtis, 1 268 m² de terrain
- 06/01/2022 ; vente ; 2 Rue Mal Leclerc ; Maison, Dépendance ; 282 000 € ; 156 m² bâtis, 702 m² de terrain, 1 808 €/m²
- 01/12/2021 ; vente ; 7 Rue Mal Leclerc ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 208 600 € ; 419 m² bâtis, 873 m² de terrain
- 02/04/2021 ; vente ; 14 Rue Mal Leclerc ; Appartement ; 174 500 € ; 233 m² bâtis, 214 m² de terrain
- 18/01/2021 ; vente ; 13 Rue Mal Leclerc ; Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 600 000 € ; 473 m² bâtis, 2 201 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 06/11/2025 ; Rue Marechal Leclerc 63190 Lezoux ; immeuble ; énergie D, climat B
- 05/08/2025 ; 10 Rue Marechal Leclerc 63190 Lezoux ; appartement, 76,9 m² ; énergie D, climat B
- 11/06/2025 ; 10 Rue Marechal Leclerc 63190 Lezoux ; appartement, 33,1 m² ; énergie E, climat B
- 29/04/2025 ; 4 Rue Marechal Leclerc 63190 Lezoux ; maison, 53 m² ; énergie D, climat B
- 27/03/2025 ; 3 Rue Marechal Leclerc 63190 Lezoux ; maison, 61,6 m² ; énergie F, climat C
- 26/02/2025 ; 10 Rue Marechal Leclerc 63190 Lezoux ; appartement, 44,6 m² ; énergie D, climat B
- 11/02/2025 ; 14 Rue Marechal Leclerc 63190 Lezoux ; appartement, 73,2 m² ; énergie D, climat B
- 11/02/2025 ; 14 Rue Marechal Leclerc 63190 Lezoux ; appartement, 40,7 m² ; énergie C, climat A
- 11/02/2025 ; 14 Rue Marechal Leclerc 63190 Lezoux ; appartement, 69 m² ; énergie C, climat B
- 11/02/2025 ; 14 Rue Marechal Leclerc 63190 Lezoux ; appartement, 50,3 m² ; énergie E, climat C
- 18/11/2024 ; 10 Rue Marechal Leclerc 63190 Lezoux ; appartement, 39,6 m² ; énergie E, climat B
- 18/07/2024 ; 12 Rue Marechal Leclerc 63190 Lezoux ; maison, 137 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/07/2013.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Potier Marcus (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire privée du Sacré-Coeur (Ecole, privé) ; école maternelle MARCUS (Ecole)
- Voies voisines : Rue de la Tranchée (18 m) https://aucadastre.fr/lezoux-63195/rue-de-la-tranchee-1031.md ; Rue de la Boucherie (26 m) https://aucadastre.fr/lezoux-63195/rue-de-la-boucherie-0130.md ; Rue Jean Dessalles (26 m) https://aucadastre.fr/lezoux-63195/rue-jean-dessalles-0660.md ; Rue de l’Horloge (29 m) https://aucadastre.fr/lezoux-63195/rue-de-l-horloge-0640.md ; Rue du Commerce (38 m) https://aucadastre.fr/lezoux-63195/rue-du-commerce-0320.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lezoux-63195/rue-marechal-leclerc-0750
La commune : https://aucadastre.fr/lezoux-63195.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63195_0750