# Rue Pasteur, 63190 Lezoux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.82869, 3.38195 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63195_0842.

## La parcelle

- Parcelle : AE 543
- Contenance : 7 837 m²
- Identifiant : 63195000AE0543
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 9,5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 360,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 616 kWh par an, pour 1 528 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, zone urbaine multifonctionnelle correspondant aux centres-bourgs historiques, du PLUi Entre Dore et Allier, en vigueur depuis le 16/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (5)

- Monument aux morts
- Usine Bompart
- Eglise Notre-Dame
- Chapelle Saint-Georges
- Porte de ville

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 22/07/2025 ; vente ; 19 Rue Pasteur ; sols ; 260 000 € ; 3 108 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/07/2013.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Potier Marcus (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire privée du Sacré-Coeur (Ecole, privé) ; école maternelle MARCUS (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 244, dont BANQUE CHALUS (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/855201018) ; MAISON DU TOURISME DU LIVRADOIS-FOREZ (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/532253234) ; COMMUNE DE LEZOUX (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/216301952) ; SARL OPTIQUE HERAUD (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/408069565) ; BOULANGERIE PATISSERIE MATTEO (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/928765122) ; OGEC ECOLE SACRE COEUR (OGEC) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/779239185)
- Voies voisines : Impasse Pasteur (42 m) https://aucadastre.fr/lezoux-63195/impasse-pasteur-0841.md ; Rue de la République (81 m) https://aucadastre.fr/lezoux-63195/rue-de-la-republique-0960.md ; Rue Saint-Taurin (84 m) https://aucadastre.fr/lezoux-63195/rue-saint-taurin-1020.md ; Rue de Malintrat (93 m) https://aucadastre.fr/lezoux-63195/rue-de-malintrat-0740.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lezoux-63195/rue-pasteur-0842
La commune : https://aucadastre.fr/lezoux-63195.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63195_0842