# Rue des Bourdettes, 31600 Lherm : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.43310, 1.21779 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 31299_0105.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 221,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 975 kWh par an, pour 1 681 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, urbanisation dense située en prolongement du centre ancien, du PLU Lherm, en vigueur depuis le 11/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR Secheresse de Lherm

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 369 de la commune

- 29/06/2022 ; permis de construire 03129922G0004 ; Rue des Bourdettes ; parcelles 0G 763, 0G 769, 0G 771 ; 1 logement, 93 m² ; terrain 501 m² ; terminé
- 04/08/2020 ; permis d'aménager 03129920G0001 ; Rue des Bourdettes ; parcelles G 620, G 621, G 622 ; terrain 7 759 m² ; terminé ; BEVEST
- 02/02/2013 ; permis de construire 03129912T0040 ; Rue des Bourdettes ; parcelle G 501P ; 1 logement, 139 m² ; terrain 1 009 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/lherm-31299/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 15/02/2022 ; vente ; 6 Rue des Bourdettes ; Dépendance, Maison ; 352 530 € ; 298 m² bâtis, 4 098 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 31/05/2023 ; 6 Rue des Bourdettes 31600 Lherm ; maison, 124,5 m², construit en 2007 ; énergie C, climat A
- 12/04/2023 ; 10 Rue des Bourdettes 31600 Lherm ; maison, 282 m², construit en 1972 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 42, dont BJCO (BJCO) (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/839893757) ; ROAD'S RAPTORS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/923727317) ; SBHSOFTWARE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/910010800) ; SMILEYGOLF (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/894661289) ; JSBL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/983886771) ; OCCITANOR (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/989130778)
- Voies voisines : Rue du Moulin à Vent (77 m) https://aucadastre.fr/lherm-31299/rue-du-moulin-a-vent-0145.md ; Chemin de Labarteuille (94 m) https://aucadastre.fr/lherm-31299/chemin-de-labarteuille-6c501p.md ; Chemin de la Bartheuille (95 m) https://aucadastre.fr/lherm-31299/chemin-de-la-bartheuille-0004.md ; Rue des Canalettes (96 m) https://aucadastre.fr/lherm-31299/rue-des-canalettes-0026.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lherm-31299/rue-des-bourdettes-0105
La commune : https://aucadastre.fr/lherm-31299.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/31299_0105