# Rue du Comminges, 31600 Lherm : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.42814, 1.22085 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 31299_0100. Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une. ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 222,4 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,7 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 975 kWh par an, pour 1 681 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UA, centre ancien, du PLU Lherm, en vigueur depuis le 11/12/2024. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Diversité commerciale à protéger ### Servitudes d'utilité publique (2) - PDA Eglise Saint-André et Chapelle Notre-Dame-du-Bout-du-Pont - PPR Secheresse de Lherm ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 369 de la commune - 03/02/2023 ; permis de construire 03129922G0048 ; Rue du Comminges ; parcelles 0A 2311, 0A 2310 ; 1 logement, 201 m² ; terrain 854 m² ; commencé - 16/05/2022 ; permis de démolir 03129922G0001 ; Rue du Comminges ; parcelles 0A 271, 0A 272 ; terrain 886 m² ; autorisé - 30/10/2020 ; permis de construire 03129920G0025 ; Rue du Comminges ; parcelles A 271, A 272 ; 1 logement, 134 m² ; terrain 478 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/lherm-31299/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6 - 28/10/2025 ; vente ; 14 Rue du Comminges ; Dépendance ; 50 000 € ; 592 m² de terrain - 07/11/2023 ; vente ; 13 Rue du Comminges ; sols ; 500 € ; 46 m² de terrain - 26/07/2022 ; vente ; 15 Rue du Comminges ; Maison ; 202 000 € ; 146 m² bâtis, 2 141 m² de terrain, 1 384 €/m² - 07/03/2022 ; vente ; 3 Rue du Comminges ; Maison ; 198 000 € ; 78 m² bâtis, 351 m² de terrain, 2 538 €/m² - 22/09/2021 ; vente ; Rue du Comminges ; Maison ; 259 500 € ; 123 m² bâtis, 485 m² de terrain, 2 110 €/m² - 10/02/2021 ; vente ; 9 Rue du Comminges ; Dépendance, Maison ; 158 000 € ; 70 m² bâtis, 605 m² de terrain, 2 257 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5 - 04/03/2026 ; 12 Rue du Comminges 31600 Lherm ; maison, 89,4 m² ; énergie D, climat D - 20/10/2025 ; 8 Rue du Comminges 31600 Lherm ; maison, 197,3 m² ; énergie D, climat D - 14/10/2021 ; 3 Rue du Comminges 31600 Lherm ; maison, 120 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E - 29/09/2021 ; 3 Rue du Comminges 31600 Lherm ; maison, 133 m², construit en 1970 ; énergie E, climat D - 17/09/2021 ; 2 Rue du Comminges 31600 Lherm ; maison, 60 m², construit en 1947 ; énergie G, climat C ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique René Cassin (Ecole) ; Ecole maternelle publique René Cassin (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 137, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; RUTOLAN FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/329033294) ; SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE JBN PAR ABREVIATION SCI JBN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/529185761) ; SOS MUSIC ANIMATION (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/399484724) ; SCM PAMEDIC (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/333985448) ; EBLF (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/832345326) - Voies voisines : Rue Saint Andre (39 m) https://aucadastre.fr/lherm-31299/rue-saint-andre-0108.md ; Rue du Pic du Midi (42 m) https://aucadastre.fr/lherm-31299/rue-du-pic-du-midi-0101.md ; Rue de la Baraque (47 m) https://aucadastre.fr/lherm-31299/rue-de-la-baraque-0071.md ; Avenue des Pyrénées (65 m) https://aucadastre.fr/lherm-31299/avenue-des-pyrenees-0093.md ; Rue de Guyenne (65 m) https://aucadastre.fr/lherm-31299/rue-de-guyenne-0082.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/lherm-31299/rue-du-comminges-0100 La commune : https://aucadastre.fr/lherm-31299.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/31299_0100