# Avenue de Condat, 33500 Libourne : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (30 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.89843, -0.24045 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33243_0328.

## La parcelle

- Parcelle : BX 207 (la plus proche : le point est sur la voie, à 18 m)
- Contenance : 580 m²
- Identifiant : 33243000BX0207
- Feuille : 000 BX 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 3,7 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 8,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 845 kWh par an, pour 1 629 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCb du PLUi du Libournais, en vigueur depuis le 26/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site Patrimonial Remarquable de Libourne

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 1 189 de la commune

- 28/10/2025 ; permis de démolir 0332432500007 ; 11 Avenue de Condat ; parcelle CD 434 ; terrain 131 m² ; autorisé
- 17/10/2023 ; permis de construire 03324323F0042 ; Avenue de Condat ; parcelle CD 434 ; 1 logement ; terrain 131 m² ; annulé ; MARMEAU
- 16/04/2021 ; permis de construire 03324321F0009 ; 11 Av de Condat ; parcelle CD 151 ; 1 logement, 22 m² ; terrain 136 m² ; annulé
- 04/07/2018 ; déclaration préalable 03324318F0211 ; 18 Av. de Condat ; parcelle BX 12 ; terrain 2 071 m² ; autorisé ; KAIROS
- 26/05/2015 ; permis de démolir 03324315F0002 ; 11 Av de Condat ; parcelle CD 151 ; terrain 306 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/libourne-33243/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 18/04/2025 ; vente ; 24 Av de Condat ; Dépendance, Maison, Appartement ; 507 000 € ; 516 m² bâtis, 37 m² de terrain
- 25/11/2024 ; vente ; 11 Av de Condat ; sols ; 32 000 € ; 131 m² de terrain
- 05/07/2024 ; vente ; 16 Av de Condat ; Maison, Dépendance ; 421 000 € ; 173 m² bâtis, 4 030 m² de terrain, 2 434 €/m²
- 07/08/2023 ; vente ; 5 Av de Condat ; Maison ; 225 000 € ; 100 m² bâtis, 189 m² de terrain, 2 250 €/m²
- 04/07/2023 ; vente ; 30 Av de Condat ; Maison, Dépendance ; 158 333,33 € ; 102 m² bâtis, 2 144 m² de terrain, 1 552 €/m²
- 04/03/2021 ; vente ; 1 Av de Condat ; Maison ; 130 000 € ; 53 m² bâtis, 199 m² de terrain, 2 453 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11

- 13/02/2026 ; 3 Avenue de Condat 33500 Libourne ; appartement, 76 m² ; énergie C, climat A
- 19/06/2025 ; 3 Avenue de Condat 33500 Libourne ; maison, 85 m² ; énergie C, climat B
- 03/02/2025 ; 22 Avenue de Condat 33500 Libourne ; maison, 86,6 m², construit en 1960 ; énergie D, climat D
- 19/11/2024 ; 5 Avenue de Condat 33500 Libourne ; maison, 72,9 m², construit en 1900 ; énergie C, climat B
- 17/11/2024 ; 5 Avenue de Condat 33500 Libourne ; maison, 32,1 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 24/11/2023 ; 16 Avenue de Condat 33500 Libourne ; maison, 200 m² ; énergie C, climat C
- 03/07/2023 ; 11 Avenue de Condat 33500 Libourne ; maison, 80 m² ; énergie D, climat D
- 16/03/2023 ; 30 Avenue de Condat 33500 Libourne ; maison, 97,6 m² ; énergie E, climat E
- 18/10/2022 ; 5 Avenue de Condat 33500 Libourne ; maison, 76 m², construit en 1900 ; énergie E, climat B
- 26/11/2021 ; 5 Avenue de Condat 33500 Libourne ; maison, 77,2 m², construit en 1948 ; énergie E, climat B
- 26/11/2021 ; 5 Avenue de Condat 33500 Libourne ; maison, 77,2 m², construit en 1948 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 25 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Marie Immaculée (Ecole, privé)
- Voies voisines : Rue de la Corbière (85 m) https://aucadastre.fr/libourne-33243/rue-de-la-corbiere-0322.md ; Allee de Loustauneuf (87 m) https://aucadastre.fr/libourne-33243/allee-de-loustauneuf-0902.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/libourne-33243/avenue-de-condat-0328
La commune : https://aucadastre.fr/libourne-33243.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33243_0328