# Avenue du Parc, 33500 Libourne : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.91360, -0.23286 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33243_1060.

## La parcelle

- Parcelle : BO 166 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 241 m²
- Identifiant : 33243000BO0166
- Feuille : 000 BO 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 5,5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 13,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 857 kWh par an, pour 1 633 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB du PLUi du Libournais, en vigueur depuis le 26/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site Patrimonial Remarquable de Libourne

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 25/10/2022 ; vente ; 15 Av du Parc ; Maison ; 224 000 € ; 80 m² bâtis, 179 m² de terrain, 2 800 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 21/07/2025 ; 13 Avenue du Parc 33500 Libourne ; maison, 80,3 m² ; énergie B, climat A
- 16/01/2025 ; 11 Avenue du Parc 33500 Libourne ; maison, 50,9 m² ; énergie D, climat D
- 28/10/2023 ; 17 Avenue du Parc 33500 Libourne ; maison, 149 m², construit en 1949 ; énergie E, climat E
- 06/04/2023 ; 5 Avenue du Parc 33500 Libourne ; maison, 92 m², construit en 1900 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 25 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : D.I.T.E.P. RIVE DROITE POLE ENFANTS L'EPINETTE (Médico-social, privé) ; Ecole maternelle privée la Maison Racines (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole primaire Epinette (Ecole) ; Lycée professionnel Henri Brulle (Lycée, ULIS, internat)
- Voies voisines : Rue Lafleur (27 m) https://aucadastre.fr/libourne-33243/rue-lafleur-0830.md ; Boulevard Anatole France (53 m) https://aucadastre.fr/libourne-33243/boulevard-anatole-france-0050.md ; Rue du Colonel Picot (62 m) https://aucadastre.fr/libourne-33243/rue-du-colonel-picot-0330.md ; Rue Alsace Lorraine (74 m) https://aucadastre.fr/libourne-33243/rue-alsace-lorraine-0040.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/libourne-33243/avenue-du-parc-1060
La commune : https://aucadastre.fr/libourne-33243.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33243_1060