# Avenue Galliéni, 33500 Libourne : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (91 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.91347, -0.23795 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33243_0540.

## La parcelle

- Parcelle : BO 581 (la plus proche : le point est sur la voie, à 5 m de son bord)
- Contenance : 263 m²
- Identifiant : 33243000BO0581
- Feuille : 000 BO 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 6,5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 10,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,6 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 857 kWh par an, pour 1 633 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA du PLUi du Libournais, en vigueur depuis le 26/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site Patrimonial Remarquable de Libourne

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 13 sur les 1 189 de la commune

- 03/03/2026 ; permis de construire 0332432500064 ; Avenue Gallieni ; parcelle BO 703 ; 720 m² ; terrain 70 534 m² ; autorisé ; SNCF GARES & CONNEXIONS
- 02/07/2025 ; permis de construire 0332432500029 ; 69 Avenue Gallieni ; parcelle BO 305 ; 57 m² ; terrain 308 m² ; commencé ; MOUHTAR
- 24/02/2025 ; permis d'aménager 03324324F0002 ; 72 Avenue Gallieni ; parcelles BO 703, BO 415, BO 474 ; autorisé ; SNCF GARES & CONNEXIONS
- 20/10/2024 ; permis de construire 03324324F0009 ; 107 Avenue Gallieni ; parcelle BH 645 ; 120 m² ; terrain 681 m² ; commencé ; ASS GIRONDIN EDUCAT SPECI PREVENT SOCIAL
- 13/05/2024 ; permis de construire 03324324F0016 ; 109 Avenue Gallieni ; parcelles BH 642, BH 643, BH 1141 ; 35 logements, 1 010 m² ; terrain 674 m² ; commencé ; DOMOFRANCE
- 13/05/2024 ; permis de construire 03324324F0016 ; 109 Avenue Gallieni ; parcelles BH 642, BH 643, BH 1141 ; 1 010 m² ; terrain 674 m² ; commencé ; DOMOFRANCE
- 28/01/2022 ; permis de construire 03324321F0115 ; 133 Av Gallieni ; parcelle BH 584 ; terrain 178 m² ; autorisé ; SCI 133 GALLIENI
- 04/06/2021 ; déclaration préalable 03324321F0073 ; 23 Av Gallieni ; parcelle CL 403 ; terrain 286 m² ; autorisé
- 05/03/2021 ; déclaration préalable 03324320F0474 ; 95 Avenue Gallieni ; parcelle BO 420 ; 6 logements ; terrain 526 m² ; autorisé ; SCI DES REMPARTS
- 12/02/2021 ; permis de construire 03324320F0106 ; 125 Av Gallieni ; parcelle BH 588 ; 2 logements, 6 m² ; terrain 175 m² ; terminé
- 09/09/2016 ; permis de construire 03324316F0050 ; 69 Avenu Gallieni ; parcelle BO 305 ; 12 m² ; terrain 308 m² ; terminé
- 22/12/2015 ; permis de démolir 03324315F0005 ; 73 Av Gallieni ; parcelle BH 644 ; terrain 532 m² ; autorisé
- 12/06/2015 ; permis de construire 03324315F0026 ; 6 Av Gallieni ; parcelle CL 392 ; 2 logements, 128 m² ; terrain 492 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/libourne-33243/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 34

- 05/12/2025 ; vente ; 135 Av Gallieni ; Maison ; 473 490 € ; 200 m² bâtis, 242 m² de terrain, 2 367 €/m²
- 24/11/2025 ; vente ; 37 Av Gallieni ; Maison ; 112 000 € ; 35 m² bâtis, 44 m² de terrain, 3 200 €/m²
- 18/11/2025 ; vente ; 8 Av Gallieni ; Dépendance, Appartement ; 85 000 € ; 31 m² bâtis
- 09/10/2025 ; vente ; 42 Av Gallieni ; Appartement, Dépendance ; 80 000 € ; 34 m² bâtis, 2 353 €/m²
- 31/01/2025 ; vente ; 8 Av Gallieni ; Dépendance, Appartement ; 175 000 € ; 80 m² bâtis
- 16/12/2024 ; vente ; 69 Av Gallieni ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 270 000 € ; 174 m² bâtis, 924 m² de terrain
- 21/11/2024 ; vente ; 99 Av Gallieni ; Maison ; 203 000 € ; 124 m² bâtis, 171 m² de terrain, 1 637 €/m²
- 20/11/2024 ; vente ; 65 Av Gallieni ; Maison ; 215 000 € ; 106 m² bâtis, 148 m² de terrain, 2 028 €/m²
- 04/06/2024 ; vente ; 53 Av Gallieni ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 525 000 € ; 168 m² bâtis, 294 m² de terrain, 3 125 €/m²
- 27/05/2024 ; vente ; 8 Av Gallieni ; Appartement, Dépendance ; 85 000 € ; 31 m² bâtis
- 12/04/2024 ; vente ; 57 Av Gallieni ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 280 000 € ; 76 m² bâtis, 263 m² de terrain, 3 684 €/m²
- 27/12/2023 ; vente ; 8 Av Gallieni ; Dépendance, Appartement ; 80 000 € ; 74 m² bâtis
- 01/08/2023 ; vente ; 9 Av Gallieni ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 100 000 € ; 694 m² bâtis, 475 m² de terrain
- 10/03/2023 ; vente ; 25 Av Gallieni ; Maison, Dépendance ; 353 000 € ; 118 m² bâtis, 244 m² de terrain, 2 992 €/m²
- 16/09/2022 ; vente ; 33 Av Gallieni ; Maison ; 126 000 € ; 48 m² bâtis, 24 m² de terrain, 2 625 €/m²
- 24/08/2022 ; vente ; 14 Av Gallieni ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 550 000 € ; 153 m² bâtis, 602 m² de terrain, 3 595 €/m²
- 25/07/2022 ; vente ; 27 Av Gallieni ; Maison ; 165 000 € ; 102 m² bâtis, 83 m² de terrain, 1 618 €/m²
- 24/03/2022 ; vente ; 137 Av Gallieni ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 500 000 € ; 200 m² bâtis, 249 m² de terrain, 2 500 €/m²
- 10/02/2022 ; vente ; 42 Av Gallieni ; Dépendance, Appartement ; 80 000 € ; 24 m² bâtis, 3 333 €/m²
- 17/01/2022 ; vente ; 42 Av Gallieni ; Dépendance, Appartement ; 148 000 € ; 69 m² bâtis, 2 145 €/m²
- 10/01/2022 ; vente ; 42 Av Gallieni ; Dépendance, Appartement ; 90 000 € ; 42 m² bâtis, 2 143 €/m²
- 06/01/2022 ; vente ; 42 Av Gallieni ; Dépendance, Appartement ; 75 000 € ; 32 m² bâtis, 2 344 €/m²
- 09/12/2021 ; vente ; 42 Av Gallieni ; Dépendance, Appartement ; 65 000 € ; 34 m² bâtis, 1 912 €/m²
- 07/12/2021 ; vente ; 42 Av Gallieni ; Appartement, Dépendance ; 86 000 € ; 40 m² bâtis, 2 150 €/m²
- 17/11/2021 ; vente ; 109 Av Gallieni ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 200 000 € ; 16 m² bâtis, 180 m² de terrain, 12 500 €/m²
- 16/11/2021 ; vente ; 8 Av Gallieni ; Appartement, Dépendance ; 70 000 € ; 31 m² bâtis
- 10/11/2021 ; vente ; 109 Av Gallieni ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 300 000 € ; 245 m² bâtis, 352 m² de terrain, 1 224 €/m²
- 04/11/2021 ; vente ; 42 Av Gallieni ; sols ; 370 000 € ; 191 m² de terrain
- 21/09/2021 ; vente ; 51 Av Gallieni ; Maison ; 530 000 € ; 130 m² bâtis, 221 m² de terrain, 4 077 €/m²
- 26/07/2021 ; vente ; 125 Av Gallieni ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 96 500 € ; 127 m² bâtis
- 07/05/2021 ; vente ; 23 Av Gallieni ; Maison ; 600 000 € ; 280 m² bâtis, 286 m² de terrain, 2 143 €/m²
- 16/03/2021 ; vente ; 50 Av Gallieni ; Maison ; 375 000 € ; 115 m² bâtis, 171 m² de terrain, 3 261 €/m²
- 15/01/2021 ; vente ; 8 Av Gallieni ; Appartement ; 49 000 € ; 31 m² bâtis, 1 581 €/m²
- 12/01/2021 ; vente ; 89 Av Gallieni ; Maison ; 440 000 € ; 240 m² bâtis, 214 m² de terrain, 1 833 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 19/05/2026 ; 30 Avenue Galliéni 33500 Libourne ; maison, 101,6 m², construit en 1945 ; énergie C, climat C
- 02/01/2026 ; 8 Avenue Galliéni 33500 Libourne ; appartement, 30,9 m² ; énergie E, climat E
- 22/12/2025 ; 105 Avenue Galliéni 33500 Libourne ; appartement, 30 m² ; énergie E, climat B
- 22/12/2025 ; 105 Avenue Galliéni 33500 Libourne ; appartement, 29,7 m² ; énergie C, climat A
- 22/12/2025 ; 105 Avenue Galliéni 33500 Libourne ; appartement, 34,1 m² ; énergie F, climat C
- 22/12/2025 ; 105 Avenue Galliéni 33500 Libourne ; appartement, 27,7 m² ; énergie E, climat C
- 20/12/2025 ; 26 Avenue Galliéni 33500 Libourne ; appartement, 37 m², construit en 1960 ; énergie C, climat C
- 19/11/2025 ; 10 Avenue Galliéni 33500 Libourne ; immeuble ; énergie E, climat E
- 13/11/2025 ; 2 Avenue Galliéni 33500 Libourne ; maison, 170 m², construit en 1949 ; énergie E, climat E
- 30/08/2025 ; 121 Avenue Galliéni 33500 Libourne ; immeuble ; énergie E, climat D
- 07/07/2025 ; 10 Avenue Galliéni 33500 Libourne ; appartement, 30,9 m², construit en 1968 ; énergie C, climat C
- 05/07/2025 ; 119 Avenue Galliéni 33500 Libourne ; maison, 416,2 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 25 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 7 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 19 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Libourne (Information et orientation) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Libourne 1 (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Libourne 2 (Service Administratif) ; Ecole élémentaire J.J. Rousseau (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Jaurès (Ecole) ; Ecole primaire Epinette (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Jean (Ecole, privé) ; Lycée Max Linder (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 361, dont LAGARDERE TRAVEL RETAIL FRANCE (COFEC - RELAY, RELAY STORE, RELAY SHOP, RELAY WEB, RELAY INTERNATIONAL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/542095336) ; BASIC-FIT FRANCE (BASIC FIT FRANCE) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/798233011) ; EFFIA STATIONNEMENT (transport, https://auregistre.fr/entreprise/435272596) ; ABEILLE IARD & SANTE SOCIETE ANONYME D'ASSURANCES INCENDIE,  ACCIDENTS ET RISQUES DIVERS EN ABREGE ABEILLE IARD & SANTE (EUROFIL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/306522665) ; ASS D'ENQUETE ET DE MEDIATION (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/420485195) ; CAISSE PRIMAIRE ASSURANCE MALADIE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/781847421)
- Voies voisines : Rue de Géreaux (17 m) https://aucadastre.fr/libourne-33243/rue-de-gereaux-0590.md ; Rue Goureau (76 m) https://aucadastre.fr/libourne-33243/rue-goureau-0630.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/libourne-33243/avenue-gallieni-0540
La commune : https://aucadastre.fr/libourne-33243.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33243_0540