# Chemin de Plince, 33500 Libourne : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.92119, -0.21990 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33243_1112.

## La parcelle

- Parcelle : AK 188
- Contenance : 1 956 m²
- Identifiant : 33243000AK0188
- Feuille : 000 AK 01, échelle 1:2000, édition 7
- Bâtiment au point : 7,8 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 20,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 856 kWh par an, pour 1 633 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A du PLUi du Libournais, en vigueur depuis le 26/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site Patrimonial Remarquable de Libourne

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 1 189 de la commune

- 27/06/2025 ; permis de démolir 0332432500005 ; Chemin de Plince ; parcelle AK 120 ; terrain 7 835 m² ; autorisé ; GROUPEMENT FONCIER VITICOLE CHATEAU BEAU SOLEIL
- 01/06/2021 ; permis de construire 03324321F0015 ; Che de Plince ; parcelle AK 93 ; 240 m² ; terrain 1 103 m² ; autorisé ; SCEA DU CHATEAU SERAPHINE
- 29/11/2016 ; permis de construire 03324316F0102 ; 25 Chemi de Plince ; parcelles AK 188, AK 191 ; 1 logement, 300 m² ; terrain 2 004 m² ; commencé ; APEI PAPILLONS BLANCS
- 29/11/2016 ; permis de construire 03324316F0102 ; 25 Chemi de Plince ; parcelles AK 188, AK 191 ; 300 m² ; terrain 2 004 m² ; commencé ; APEI PAPILLONS BLANCS
- 21/06/2013 ; permis de construire 03324313F0029 ; 1 Ch de Plince ; parcelle AK 187 ; 1 logement, 130 m² ; terrain 1 744 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/libourne-33243/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 01/08/2025 ; vente ; 45 Che de Plince ; Maison ; 260 000 € ; 270 m² bâtis, 981 m² de terrain
- 06/02/2025 ; vente ; 9 Che de Plince ; Maison ; 210 000 € ; 100 m² bâtis, 659 m² de terrain, 2 100 €/m²
- 29/04/2022 ; vente ; 7 Che de Plince ; Dépendance, Maison ; 260 000 € ; 75 m² bâtis, 1 512 m² de terrain, 3 467 €/m²
- 11/02/2021 ; vente ; Che de Plince ; prés ; 69 080 € ; 1 084 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 05/03/2024 ; 38 Chemin de Plince 33500 Libourne ; maison, 140 m² ; énergie E, climat E
- 22/01/2024 ; 9 Chemin de Plince 33500 Libourne ; maison, 119,5 m² ; énergie C, climat C
- 11/10/2023 ; 3 Chemin de Plince 33500 Libourne ; maison, 152 m², construit en 1955 ; énergie C, climat A
- 11/07/2023 ; 45 Chemin de Plince 33500 Libourne ; maison, 135 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 25 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/libourne-33243/chemin-de-plince-1112
La commune : https://aucadastre.fr/libourne-33243.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33243_1112