# Chemin de Verdet, 33500 Libourne : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (27 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.90229, -0.21123 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33243_1445.

## La parcelle

- Parcelle : AO 221
- Contenance : 5 700 m²
- Identifiant : 33243000AO0221
- Feuille : 000 AO 01, échelle 1:1000, édition 7
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 12,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 855 kWh par an, pour 1 633 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UY du PLUi du Libournais, en vigueur depuis le 26/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site Patrimonial Remarquable de Libourne

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 1 189 de la commune

- 07/07/2025 ; permis de construire 0332432500025 ; 36 Chemin du Verdet ; parcelle AO 229 ; 1 logement, 134 m² ; terrain 291 m² ; autorisé
- 14/03/2022 ; permis de construire 03324321F0125 ; 35 Che de Verdet ; parcelle AO 185 ; 2 logements, 206 m² ; terrain 1 110 m² ; commencé
- 22/07/2021 ; permis d'aménager 03324321F0003 ; 35 Che de Verdet ; parcelle AO 185 ; terrain 600 m² ; terminé ; A J E F
- 20/09/2017 ; permis de construire 03324317F0069 ; 17 Verdet ; parcelle AO 196 ; 123 m² ; terrain 742 m² ; terminé
- 28/08/2015 ; permis de construire 03324315F0052 ; 25 Ch de Verdet ; parcelle AO 8 ; 21 m² ; terrain 4 899 m² ; autorisé ; COMMUNE DE LIBOURNE
- 16/09/2014 ; permis de construire 03324314F0010 ; 6 Ch de Verdet ; parcelles AO 152, AO 114, AO 157 ; 1 852 m² ; terrain 32 200 m² ; commencé
- 12/12/2013 ; permis de démolir 03324313F0012 ; 21 Ch de Verdet ; parcelles AO 101, AO 119 ; terrain 1 439 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/libourne-33243/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 20/12/2024 ; vente ; 33 Che de Verdet ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 190 000 € ; 250 m² bâtis, 497 m² de terrain, 760 €/m²
- 31/10/2024 ; vente ; 22 Che de Verdet ; Maison, Dépendance ; 300 000 € ; 144 m² bâtis, 2 472 m² de terrain, 2 083 €/m²
- 23/07/2024 ; vente ; Che de Verdet ; sols ; 100 000 € ; 542 m² de terrain
- 04/07/2024 ; vente terrain à bâtir ; 35 Che de Verdet ; terrains d'agrément ; 60 000 € ; 294 m² de terrain
- 01/04/2022 ; vente terrain à bâtir ; 35 Che de Verdet ; terrains d'agrément ; 90 000 € ; 306 m² de terrain
- 17/12/2021 ; vente ; 35 Che de Verdet ; Maison ; 195 000 € ; 103 m² bâtis, 1 893 €/m²
- 13/07/2021 ; vente ; 33 Che de Verdet ; Maison ; 222 800 € ; 75 m² bâtis, 809 m² de terrain, 2 971 €/m²
- 07/06/2021 ; vente ; 35 Che de Verdet ; Maison ; 247 000 € ; 206 m² bâtis, 1 110 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 13/03/2026 ; 33 Chemin de Verdet 33500 Libourne ; maison, 137,9 m² ; énergie D, climat B
- 26/08/2025 ; 35 Chemin de Verdet 33500 Libourne ; maison, 100,9 m², construit en 2021 ; énergie A, climat A
- 19/05/2025 ; Chemin de Verdet 33500 Libourne ; appartement, 38,2 m² ; énergie D, climat D
- 19/05/2025 ; 27 Chemin de Verdet 33500 Libourne ; appartement, 87,7 m², construit en 1974 ; énergie D, climat D
- 03/02/2025 ; Chemin de Verdet 33500 Libourne ; appartement, 50,5 m² ; énergie E, climat E
- 28/01/2025 ; Chemin de Verdet 33500 Libourne ; appartement, 50,5 m² ; énergie G, climat G
- 08/11/2024 ; 33 Chemin de Verdet 33500 Libourne ; maison, 137,9 m² ; énergie E, climat B
- 07/11/2024 ; 33 Chemin de Verdet 33500 Libourne ; maison, 137,9 m² ; énergie E, climat B
- 17/09/2024 ; Chemin de Verdet 33500 Libourne ; maison, 101,7 m², construit en 2024 ; énergie B, climat A
- 31/07/2024 ; 34b Chemin de Verdet 33500 Libourne ; maison, 106,9 m² ; énergie C, climat C
- 20/06/2024 ; 22 Chemin de Verdet 33500 Libourne ; maison, 173,5 m² ; énergie C, climat A
- 12/03/2024 ; Chemin de Verdet 33500 Libourne ; maison, 74,2 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 25 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jules STEEG (Ecole) ; Ecole maternelle Jules Steeg (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 77, dont CHAUSSON MATERIAUX (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/528648892) ; BATA FRANCE DISTRIBUTION (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/314925090) ; ALLIANCE AUTOMOTIVE GRAND SUD (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/384933644) ; ALLIANCE AUTOMOTIVE GROUP (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/491859989) ; NOREMAT (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/322213679) ; BATA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/355802190)
- Voies voisines : Rue du Vieux Tilleul (69 m) https://aucadastre.fr/libourne-33243/rue-du-vieux-tilleul-73e1bp.md ; Rue Camille Claudel (81 m) https://aucadastre.fr/libourne-33243/rue-camille-claudel-1510.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/libourne-33243/chemin-de-verdet-1445
La commune : https://aucadastre.fr/libourne-33243.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33243_1445