# Impasse Boyer, 33500 Libourne : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (25 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 44.92205, -0.23916 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33243_0210. ## La parcelle - Parcelle : BE 226 - Contenance : 177 m² - Identifiant : 33243000BE0226 - Feuille : 000 BE 01, échelle 1:1000, édition 7 - Bâtiment au point : 5,2 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 11 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 857 kWh par an, pour 1 633 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UB du PLUi du Libournais, en vigueur depuis le 26/02/2026. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Servitudes d'utilité publique (1) - Site Patrimonial Remarquable de Libourne ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 189 de la commune - 14/11/2019 ; permis de démolir 03324319F0009 ; 17 Impasse Boyer ; parcelle BE 225 ; terrain 297 m² ; autorisé ; MESOLIA HABITAT Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/libourne-33243/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 - 01/08/2024 ; vente ; 33 Imp Boyer ; Dépendance, Maison ; 115 000 € ; 76 m² bâtis, 562 m² de terrain, 1 513 €/m² - 19/07/2023 ; vente ; 22 Imp Boyer ; Maison ; 206 573 € ; 96 m² bâtis, 553 m² de terrain, 2 152 €/m² - 21/07/2021 ; vente ; 31 Imp Boyer ; Dépendance, Maison ; 175 000 € ; 60 m² bâtis, 502 m² de terrain, 2 917 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11 - 27/04/2026 ; 21 Impasse Boyer 33500 Libourne ; maison, 76,7 m² ; énergie C, climat A - 25/04/2026 ; 49 Impasse Boyer 33500 Libourne ; maison, 172 m², construit en 1945 ; énergie D, climat D - 28/08/2025 ; 33 Impasse Boyer 33500 Libourne ; maison, 87,7 m² ; énergie B, climat A - 19/05/2025 ; 51 Impasse Boyer 33500 Libourne ; maison, 89,2 m² ; énergie F, climat D - 03/10/2024 ; 31 Impasse Boyer 33500 Libourne ; maison, 71,7 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D - 29/05/2024 ; 3 Impasse Boyer 33500 Libourne ; maison, 121,4 m² ; énergie D, climat D - 21/05/2024 ; 3 Impasse Boyer 33500 Libourne ; maison, 121,4 m² ; énergie D, climat D - 27/02/2024 ; 33 Impasse Boyer 33500 Libourne ; maison, 76,5 m² ; énergie E, climat E - 27/02/2024 ; 3 Impasse Boyer 33500 Libourne ; maison, 121,4 m² ; énergie D, climat D - 13/09/2023 ; 27 Impasse Boyer 33500 Libourne ; maison, 50 m² ; énergie G, climat F - 03/12/2022 ; 22 Impasse Boyer 33500 Libourne ; maison, 84,1 m² ; énergie F, climat F ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 25 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 13 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire Errera (Ecole, ULIS) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 406, dont COMMUNE DE LIBOURNE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213302433) ; ASSOCIATION DIOCESAINE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/781849252) ; HERRANZ IMMOBILIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/801918236) ; PARTENAIRE COIFFURE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/500266879) ; ETABLISSEMENTS LAPLACE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/424715811) ; GUE.DID (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/522900885) - Voies voisines : Rue Beillon (46 m) https://aucadastre.fr/libourne-33243/rue-beillon-0100.md ; Rue des 3 Freres Bejard (48 m) https://aucadastre.fr/libourne-33243/rue-des-3-freres-bejard-1430.md ; Place René Beauchamp (61 m) https://aucadastre.fr/libourne-33243/place-rene-beauchamp-1207.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/libourne-33243/impasse-boyer-0210 La commune : https://aucadastre.fr/libourne-33243.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33243_0210