# Impasse Cassan, 33500 Libourne : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.91080, -0.24580 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33243_0274.

## La parcelle

- Parcelle : CM 230
- Contenance : 93 m²
- Identifiant : 33243000CM0230
- Feuille : 000 CM 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 7,2 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 7,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 856 kWh par an, pour 1 633 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB du PLUi du Libournais, en vigueur depuis le 26/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site Patrimonial Remarquable de Libourne

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 31/03/2026 ; 8 Impasse Cassan 33500 Libourne ; maison, 169,5 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 25 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 19 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Libourne (Information et orientation) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Libourne 1 (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Libourne 2 (Service Administratif) ; Collège privé Saint-Joseph (Collège, privé) ; Ecole maternelle Jaurès (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Jean (Ecole, privé) ; Lycée privé Montesquieu (Lycée, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 576, dont SOGECA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/308895770) ; VOIES NAVIGABLES DE FRANCE (VNF) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130017791) ; CAFPI (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/510302953) ; F ASSISTANCE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/509760948) ; CA DU LIBOURNAIS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/200070092) ; INSTITUT DON BOSCO (IDB) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/781903521)
- Voies voisines : Rue Trocard (15 m) https://aucadastre.fr/libourne-33243/rue-trocard-1420.md ; Rue des 4 Freres Robert (19 m) https://aucadastre.fr/libourne-33243/rue-des-4-freres-robert-1190.md ; Impasse Trocard (28 m) https://aucadastre.fr/libourne-33243/impasse-trocard-1421.md ; Rue des Tonneliers (42 m) https://aucadastre.fr/libourne-33243/rue-des-tonneliers-1380.md ; Rue Boyer (43 m) https://aucadastre.fr/libourne-33243/rue-boyer-0220.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/libourne-33243/impasse-cassan-0274
La commune : https://aucadastre.fr/libourne-33243.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33243_0274