# Impasse Helene Boucher, 33500 Libourne : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.90388, -0.22928 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33243_0685.

## La parcelle

- Parcelle : CI 375
- Contenance : 349 m²
- Identifiant : 33243000CI0375
- Feuille : 000 CI 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 3,2 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 11,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 856 kWh par an, pour 1 633 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCb du PLUi du Libournais, en vigueur depuis le 26/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 27/03/2023 ; vente ; 1 Imp Helene Boucher ; Maison ; 157 950 € ; 60 m² bâtis, 462 m² de terrain, 2 633 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 05/06/2026 ; 1bis Impasse Helene Boucher 33500 Libourne ; appartement, 60,5 m² ; énergie C, climat A
- 18/11/2022 ; 1bis Impasse Helene Boucher 33500 Libourne ; appartement, 60,1 m² ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 25 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Marguerite Duras (Collège, ULIS) ; Ecole maternelle Marie Marvingt (Ecole) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marguerite Duras (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 172, dont CAISSE D EPARGNE ET DE PREVOYANCE AQUITAINE POITOU CHARENTES (C.E.A.PC) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/353821028) ; CHEZ SAMY (BOUCHERIE CHEZ SAMY) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/844821132) ; EURL GIROD (BOUCHERIE GIROD) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/443147673) ; DOSTENI CO. (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/532057072) ; MOMENTUM (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/797835378) ; SCI DU CHEMIN DE BARREAU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/339075038)
- Voies voisines : Avenue de Gourinat (29 m) https://aucadastre.fr/libourne-33243/avenue-de-gourinat-0633.md ; Allée de la Plante (58 m) https://aucadastre.fr/libourne-33243/allee-de-la-plante-75hqlf.md ; Rue de Saint Exupery (66 m) https://aucadastre.fr/libourne-33243/rue-de-saint-exupery-1282.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/libourne-33243/impasse-helene-boucher-0685
La commune : https://aucadastre.fr/libourne-33243.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33243_0685