# Impasse Jugla Cassin, 33500 Libourne : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.90950, -0.23412 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33243_0765.

## La parcelle

- Parcelle : CK 255
- Contenance : 2 489 m²
- Identifiant : 33243000CK0255
- Feuille : 000 CK 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 2,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 11,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 856 kWh par an, pour 1 633 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCb du PLUi du Libournais, en vigueur depuis le 26/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 1 189 de la commune

- 17/02/2022 ; permis de construire 03324321F0135 ; 8 Imp Jugla Cassin ; parcelle CK 243 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 515 m² ; terminé
- 21/01/2022 ; permis de construire 03324321F0123 ; Imp Jugla Cassin ; parcelle CK 111 ; 2 logements, 120 m² ; terrain 162 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/libourne-33243/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 05/06/2025 ; vente ; 5 Imp Jugla Cassin ; Maison ; 203 000 € ; 47 m² bâtis, 110 m² de terrain, 4 319 €/m²
- 04/09/2023 ; vente ; Imp Jugla Cassin ; jardins ; 25 000 € ; 82 m² de terrain
- 04/09/2023 ; vente ; Imp Jugla Cassin ; jardins ; 25 000 € ; 80 m² de terrain
- 19/05/2022 ; vente ; 8 Imp Jugla Cassin ; Dépendance ; 144 000 € ; 1 030 m² de terrain
- 01/12/2021 ; vente ; 5 Imp Jugla Cassin ; Maison ; 165 820 € ; 47 m² bâtis, 110 m² de terrain, 3 528 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 03/03/2025 ; 5 Impasse Jugla Cassin 33500 Libourne ; maison, 66 m², construit en 1949 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 25 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Gisèle Halimi (Ecole) ; Ecole maternelle Gisèle Halimi (Ecole) ; Ecole maternelle privée la Maison Racines (Ecole, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 256, dont SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; FUNECAP OUEST (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/428559884) ; ADA (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/338657141) ; PARTENAIRE RENT (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/491316485) ; MAISON BLANCHE (MAISON BLANCHE) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/447666223) ; ENTRE VUES OPTIQUES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/510931371)
- Voies voisines : Rue André Nhévoit (36 m) https://aucadastre.fr/libourne-33243/rue-andre-nhevoit-0060.md ; Boulevard Kléber (37 m) https://aucadastre.fr/libourne-33243/boulevard-kleber-0810.md ; Impasse Kleber (59 m) https://aucadastre.fr/libourne-33243/impasse-kleber-0811.md ; Avenue de Verdun (95 m) https://aucadastre.fr/libourne-33243/avenue-de-verdun-1450.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/libourne-33243/impasse-jugla-cassin-0765
La commune : https://aucadastre.fr/libourne-33243.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33243_0765