# Impasse Louis Didier, 33500 Libourne : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.90210, -0.24523 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33243_0899.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 10,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,8 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 856 kWh par an, pour 1 633 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB du PLUi du Libournais, en vigueur depuis le 26/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site Patrimonial Remarquable de Libourne

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 10/08/2023 ; vente ; 8 Imp Louis Didier ; Maison, Dépendance ; 237 000 € ; 90 m² bâtis, 127 m² de terrain, 2 633 €/m²
- 29/07/2022 ; vente ; Imp Louis Didier ; Maison, Dépendance ; 172 770 € ; 63 m² bâtis, 149 m² de terrain, 2 742 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 21/02/2023 ; 8 Impasse Louis Didier 33500 Libourne ; maison, 84,5 m², construit en 1945 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 25 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Marie Immaculée (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 81, dont COMMUNE DE LIBOURNE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213302433) ; SCI LA LANDETTE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/418328670) ; SCI LES PINEDES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/428184337) ; HARMONY COLORS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/850545278) ; AQUITAINE SERVICES + (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/848743498) ; JAM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/852997915)
- Voies voisines : Avenue Louis Didier (16 m) https://aucadastre.fr/libourne-33243/avenue-louis-didier-0900.md ; Boulevard de Quinault (92 m) https://aucadastre.fr/libourne-33243/boulevard-de-quinault-1196.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/libourne-33243/impasse-louis-didier-0899
La commune : https://aucadastre.fr/libourne-33243.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33243_0899